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楼市:抄底乎 庆功乎 自弹自唱自欺欺人有何益乎?
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主题:
楼市:抄底乎 庆功乎 自弹自唱自欺欺人有何益乎?
乱谈房
发表于
2008-02-27
进微信群讨论
牛刀的新作,看起来像那么一回事,大家看看哈:
真是越来越替深圳的炒家担心。2月26日,深圳某网站首页一篇名为“蛇口炒家大宴中介,庆祝成功抄底”的文章吸引了业界的目光,文章称深圳炒房大王邹先生和陆先生以超低价买下近200套房子。今天,南方都市报记者证实,当事人邹先生表示根本无此事,他强调现在根本不是抄底时机。
尽管我不支持炒房,但炒房大王邹先生能够主动出面辟谣,应该是一种有良知的行为。编造这种虚假新闻的无非有这么两个目的:一是利用人们信息不对成,蛊惑人心,以达到自己不可告人的目的;二是企图托市,诱惑一些有炒楼欲望的人上当。听信了这种谣言,是要付出代价的。
南方都市报还说:邹先生认为,目前深圳房价还远远没有到底,他预计银行政策没有变化的情况下,房价下降到最高峰时期的50%才是抄底的好时机。“现在很多房子价格已经跌到房产证原价了。如果现在去买南山一些全新的高档住宅,在二手市场再卖出去更要亏30%,而且还不一定卖得出去。所以帖子说我抄底购买200套房子,肯定不可能,这应该是某些中介在托市。”中原地产南山区区域总经理王良英认为,有人以200套的量抄底入市,这基本不可能。她表示,目前投资客只有少量降价抛盘,这么大量抄底购买可能性不大。
这里有三件事,我想重提一下:一是万科王石力劝人们“三四年后再买房”是一种善意的提醒,尽管他后来受制于其他开发商的压力,作出了这样和那样的解释,但他的初衷就是告诉人们,现在房价太高,只要宏观调控继续下去,房价回归理性,就只有三四年的时间,那时买房将要少付很多冤枉钱。二是中房集团董事长孟晓苏在两个月前预言,春节后房价将大涨。现在已经是春节后了,房价大涨的影子都没有。我当时就指出了孟晓苏的错误,别说他只是中房集团的董事长,就是建设部部长也无力回天,也就是说房价不可能大涨,未来三五年中国一线城市房价都是一个下跌的过程。三是北师大教授董藩跑来深圳,在一个论坛上说,如果房价再跌15%就会发生社会动荡,好笑,政府是不会受这种威胁的,道理很简单,你在房价大涨时,为什么不会说房价再涨15%就会发生动荡呢?
“尽管我不同意你的观点,但我以生命捍卫你说话的权利。”这是一个网友给我的留言,我想把这句话送给所有现在还在忽悠人们买房的专家和开发商们,说话是没错的,言论自由是中国社会的一大进步,但一定要对自己说的话负责,因为自由既是权利也是责任和义务。如果大家都站在自己利益的立场上说话,那中国社会就没有真话了。这点,王石无论如何是值得称赞的。
至于编造新闻,企图托市,这是一种很荒唐的行为。聪明的炒家,现在早已出手了,没有出手的就要承认被套,处理的方法当然很多,如果银行有贷款的赶紧割肉,或许还能保住银行信誉,现代社会维护信誉就是维护生命,只要信誉还在就有东山再起的机会,而一旦房子被银行收回,那财产上的损失是一样的,可连信誉也没有了。
对于一些自住的朋友,你如果钱很多又确实需要买房,那现在买也无关大局。可是,如果是父母的钱或者是借钱,那现在还是不要冲动,更不要听信抄底,庆功之类的谎言,就深圳来讲,只要把握一个简单的原则,就是新房成交量没有达到每天300套之前,无论是投资还是自住,都不要买房。房价是可以骗人的,只有成交量骗不了人。【作者:牛刀 转自:牛刀的搜房网博客】
davidfuney
发表于
2008-02-27
davidfuney
发表于
2008-02-27
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真是越来越替深圳的炒家担心。2月26日,深圳某网站首页一篇名为“蛇口炒家大宴中介,庆祝成功抄底”的文章吸引了业界的目光,文章称深圳炒房大王邹先生和陆先生以超低价买下近200套房子。今天,南方都市报记者证实,当事人邹先生表示根本无此事,他强调现在根本不是抄底时机。
尽管我不支持炒房,但炒房大王邹先生能够主动出面辟谣,应该是一种有良知的行为。编造这种虚假新闻的无非有这么两个目的:一是利用人们信息不对成,蛊惑人心,以达到自己不可告人的目的;二是企图托市,诱惑一些有炒楼欲望的人上当。听信了这种谣言,是要付出代价的。
南方都市报还说:邹先生认为,目前深圳房价还远远没有到底,他预计银行政策没有变化的情况下,房价下降到最高峰时期的50%才是抄底的好时机。“现在很多房子价格已经跌到房产证原价了。如果现在去买南山一些全新的高档住宅,在二手市场再卖出去更要亏30%,而且还不一定卖得出去。所以帖子说我抄底购买200套房子,肯定不可能,这应该是某些中介在托市。”中原地产南山区区域总经理王良英认为,有人以200套的量抄底入市,这基本不可能。她表示,目前投资客只有少量降价抛盘,这么大量抄底购买可能性不大。
这里有三件事,我想重提一下:一是万科王石力劝人们“三四年后再买房”是一种善意的提醒,尽管他后来受制于其他开发商的压力,作出了这样和那样的解释,但他的初衷就是告诉人们,现在房价太高,只要宏观调控继续下去,房价回归理性,就只有三四年的时间,那时买房将要少付很多冤枉钱。二是中房集团董事长孟晓苏在两个月前预言,春节后房价将大涨。现在已经是春节后了,房价大涨的影子都没有。我当时就指出了孟晓苏的错误,别说他只是中房集团的董事长,就是建设部部长也无力回天,也就是说房价不可能大涨,未来三五年中国一线城市房价都是一个下跌的过程。三是北师大教授董藩跑来深圳,在一个论坛上说,如果房价再跌15%就会发生社会动荡,好笑,政府是不会受这种威胁的,道理很简单,你在房价大涨时,为什么不会说房价再涨15%就会发生动荡呢?
“尽管我不同意你的观点,但我以生命捍卫你说话的权利。”这是一个网友给我的留言,我想把这句话送给所有现在还在忽悠人们买房的专家和开发商们,说话是没错的,言论自由是中国社会的一大进步,但一定要对自己说的话负责,因为自由既是权利也是责任和义务。如果大家都站在自己利益的立场上说话,那中国社会就没有真话了。这点,王石无论如何是值得称赞的。
至于编造新闻,企图托市,这是一种很荒唐的行为。聪明的炒家,现在早已出手了,没有出手的就要承认被套,处理的方法当然很多,如果银行有贷款的赶紧割肉,或许还能保住银行信誉,现代社会维护信誉就是维护生命,只要信誉还在就有东山再起的机会,而一旦房子被银行收回,那财产上的损失是一样的,可连信誉也没有了。
对于一些自住的朋友,你如果钱很多又确实需要买房,那现在买也无关大局。可是,如果是父母的钱或者是借钱,那现在还是不要冲动,更不要听信抄底,庆功之类的谎言,就深圳来讲,只要把握一个简单的原则,就是新房成交量没有达到每天300套之前,无论是投资还是自住,都不要买房。房价是可以骗人的,只有成交量骗不了人。【作者:牛刀 转自:牛刀的搜房网博客】