主题：可靠消息

八九月份前快出手!（投资房产的小投资者，要卖房的） 据北京传来的绝对绝对可靠的消息，中央政府原来定于六月份出台的解决目前房地产泡沫问题的政策（据讲力度相当大），由于非典的爆发，计划推迟到十月份出台。中国的房价与居民收入的比值远高于国际平均水平，这早已是不争的事实，关于房地产泡沫的问题，去年已被朱镕基总理多次提出。今年人大会议上仅关于房地产问题的提案多达十几个。新一届政府的亲民形象这几个月来已多次展现给大众，其作派决定了此项政策的目的是绝不会让房价严重偏离居民的承受能力，绝不会让利润都揣到了房地产开发商的口袋里（国家每年从房地产中拿到的税收不到总税收的1.4%，而香港是7.1%，国际平均是4.6%)。先知先觉的北京的房地产开发商们实际上年初以来已经在不声不响的采取措施，有的已开始降价了。上海及周边地区的开发商也已有些动作，但不同于北京，他们采取的是拉高出货的策略。这样做的目的，一来可以在政策出台前，将价格拉到一较高的位置，赚去更多的利润，因为目前老百姓购房的势头和热度还相当高，还有一定的惯性，届时当价格从高处往下降时，在一段时间内还是比较容易出手的。二来可以避免一旦政策出台，为自己留有一定的后退空间，不至于到时候跌倒肉里。这种做法在股市里是经常看到的，一般的股民常常是被一片叫好声所蒙骗而盲目跟进。随着股市的大起大落，很多股民已经变得理智的多了，他们不指望在最高点卖出，因为到最高点时他们几乎无法卖出而多被套牢。但反观中国的房市，多为近年来初涉房市的小投资者，随着这两年房地产的火爆，小投资者还没有体会过大跌的痛楚，正在沿着当年小股民进入股市时的路子前行，期盼着自己投资的房子能在一个高点卖出。一旦政策出台，可能出现卖房者降价无人理，而买房者或准备入市的小型投资者就会持币待购观望的局面。届时开发商由于已赚足了钱，适当降价出手也不至于赔钱。现在一味听信房地产开发商的言论，一味听信那些靠开发商养活的媒体的评说，到头来吃亏的是小投资者，他们实在是亏不起呀！上海的房民们多数都投资过股市，经历过股市的风波，应该理解房市与股市之间有何其相似的一面。奉劝大家该出手啊就出手！当然，买房自住者除外。