查看更多精彩图片>>为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商务型公寓和商业、 （含商务 和配套商业，下同）项目销售，在执行《北京市人民政府 厅关于贯彻落实国务院 厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府 厅贯彻落实<国务院 厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）、《北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法〔2015〕12号)的基础上，同时执行以下规定：
一、关于通州区商务型公寓（一）出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一1.没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。（二）暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。（三）居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数二、关于通州区商业、 项目新建商业、 项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、 项目，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、 项目销售管理其他规定不变。 对于上述情况而言，无疑是对通州商办物业历 最严的政策啦，针对这种情况，通州房价也只是暂时性的降温，随着一系列政策的落实，房价还是会逐步上升。 限购后，一大批 客户比较看好大兴，石景山，和房山区域，主要是这几个区域房价还没有爆发，相对通州限购比较有 价值，比如石景山的苹果汇每天 上盖，售价目前也就3万左右，随着今年内6号线延长线和S1号线的贯通，房价势必还会大涨，大兴区域的4号线义和庄站 的恒大未来城，项目品质高，品质多，总价低， 受年轻客户喜欢，周边环境好， 念坛公园，又有改善别墅型的公寓，在北京市场也是 少见的，所以，正在考虑 的你不妨可以去看看。
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为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商务型公寓和商业、 （含商务 和配套商业，下同）项目销售，在执行《北京市人民政府 厅关于贯彻落实国务院 厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府 厅贯彻落实<国务院 厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）、《北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法〔2015〕12号)的基础上，同时执行以下规定：
一、关于通州区商务型公寓
（一）出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
（二）暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓
1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
（三）居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数
二、关于通州区商业、 项目
新建商业、 项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。
三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、 项目，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、 项目销售管理其他规定不变。
对于上述情况而言，无疑是对通州商办物业历 最严的政策啦，针对这种情况，通州房价也只是暂时性的降温，随着一系列政策的落实，房价还是会逐步上升。
限购后，一大批 客户比较看好大兴，石景山，和房山区域，主要是这几个区域房价还没有爆发，相对通州限购比较有 价值，比如石景山的苹果汇每天 上盖，售价目前也就3万左右，随着今年内6号线延长线和S1号线的贯通，房价势必还会大涨，大兴区域的4号线义和庄站 的恒大未来城，项目品质高，品质多，总价低， 受年轻客户喜欢，周边环境好， 念坛公园，又有改善别墅型的公寓，在北京市场也是 少见的，所以，正在考虑 的你不妨可以去看看。