主题：对热水调价问题的几个不清楚。。。。。。供YWH考虑

WY、YWH联合发通知了，称：YWH测算热水价格为15元/吨，经协商，热水费从上次定的12.2元/吨，改为11.5元/吨，附加条件是以后相关设施设备的维修费用由维修基金支付。
此事有几个不清楚。一、YWH测算了吗？如是，请向业主公布测算依据及结果，让业主们弄个明白。二、热水问题中一个关键环节是，TYY本是市政供热水，为什么改成小区供热水了？是市政不供了？还是什么原因？YWH调查了吗？三、关于YWH决议的程序问题，一项涉及业主长期付费的事，和WY正式签约之前，是否应该先予公示，征求业主意见呢？
TYY的YWH是北京新建小区中成立较早的，曾是TYY的骄傲，几年来，风风雨雨内忧外患，能坚守在此岗位上的实属不易，尽管如此还是希望在涉及业主切身利益问题签约前，就决议依据、程序、结果向广大业主公示。统一认识很重要，不然让人有越俎代疱之嫌，不利于YWH的工作，更不利于广大业主的权益。

小区热水费事情已经经历2月，其中各种细节由于时间关系也无法给你描述。－在这里先感谢当时给我打电话及出现场的一位女业主，虽然我现在无法记起她的名字，凭借她的经验，当时向物业工程提出对价格计算的置疑。

本次与物业谈判，核心问题要解决的是两个：
1，物业不能够单方面公布对价格内容的调整，因为小区业主要综合考虑小区的居住质量；
2，对热水费价格的重新计算，因为相关的内容是不能经住推敲。

A）本次谈判的结果对目前小区业主最大的成就（可能）是以文字的形式说明小区热建工程的产权属小区业主共有，这样或许从法律上或现在即将实施的物权法都将对大家在小区的公共物产权益进行保护。
同时物业在原文中关于设备折旧的部分就根本不存在了。

B）小区热水根据当时的规划及前期业主联谊会的不屑努力，物业使用了最大使用测算值，－130升/人。而采用此值，小区热水的使用量将超过28万吨/月，而经过物业的使用统计结果，小区热水的月使用量不超过8千吨，而这一数字在使用量的计算上要多次作为分母使用，－简而言之，就是使用的越多，小区热水单价越便宜。－这也是小区热水费上升的一个主要原因。

C）另外增加的数据是对小区热水管网的维护，原来没有此项，现在物业提出，我们考虑小区已经使用了一段时间，避免相应设备的老化过速，此项应该不可避免，但要求物业将比例系数调低。

D）关于市政热水、及小区供暖加热问题，已经在重新的计算中采用加权的方式重新计算，修正原物业公布计算公式中的错误。

E）其他的比较小数略有增加的是维护人员工资及电价调整。

F）目前考虑小区采用承包方式，所以在物业在小区运作的项目上是有赔有赚，因此，在谈判中对物业说明不能因为热水亏损就核算热水，－所以最终物业同意用其他的利润来补贴。

其他感言：
小区业主的关注公益事业的热情在逐渐降低，其实如果只是在问是没有任何作用的，还是希望小区业主能以积极的态度参与到自己家园的建设中。

不管其他人怎么想，我还是要感谢物业左佳和王波对此事最终结果的态度，虽然我们的谈判很艰难。不过看到你们在小区的投入，我还是很开心。

我只是觉得想涨价就涨价是不是太随便了？假使没有人过问就这样了？！

既然多收钱了，那退钱的时候是不是有点惩罚性质阿？双倍？

还有听别人说他们家的热水多收了10多个字？我知道这种情况是不是在我们身上都有？

顶

原因很简单,为什么将太阳的市政供热水改成小区供热水?我们守着热力厂,饱尝了其空气污染,唯一能得到的实惠就是能保证我们充足的热水。太阳园原设计有备用的供热水设施,但不能拿备用设施作为日常使用,这会大大降低小区的品质,我们的房子会贬值的!热力厂供的热水是稳定的,而备用设施就其系统而言是不稳定的,今后的热水温度是得不到保证的，设备一旦坏了，倒霉的是业主。