主题：房地产预测专家的良心

    目前中国的专家太多，尤其在房地产行业作秀的更是挤破脑袋。我们听了某某专家的建议说房价一定跌，就等着不买，结果涨的一塌糊涂。真是悔的撞墙的心都有。 
    其实房地产只不过除了涨就是跌，一直保持不变的似乎还没有出现过。所以房地产的专家说好当也好当，说不好当也不好当。好当的，找一些美国香港等地的数据，和中国的数据对比一下，简单算算美国的人均收入是多少多少而房价是多少多少，中国的人均收入是多少多少而房价是多少多少，然后证明中国的房价是高是低。我想学过小学数学的再加一点诸如通胀一类的经济知识就足够了;不好当的，也是拿一些美国香港等地的数据，和中国的数据对比一下，但是会加进去最重要的一剂方子——良心！凭良心的专家会依靠自己的知识真正客观的给出结论，而不在乎能不能把自己炒做出名。
    其中最没有技术含量的是那些根据一些外国的地产数据预测房价跌的——因为在房价高涨时人们最想听到的是房价跌，所以他容易出名；在房价跌的时候他就回再站出来说自己预测的准确。虽然没有技术含量，却是不破金身的妙招。现今似乎这类的专家还不少，把真正有指导意义的预测都给淹没了。
    专家预测的不准确大部分不应该是他们的能力问题。其背后的经济利益应该是控制他们预测的无形之手。看来不光要骂房地产开发商没良心了，也要骂房地产专家没良心了。
    作为吾等普通的购房百姓，哪有能力和气力先去分辨专家的对错？预测不是承诺，我们一介草民听之信之买了后悔，只能自认倒霉。所以请那些著名的或不著名的或想要著名的专家们稍微拎起来点良心，实事求是一些，讲几句客观点的话或者干脆别讲话了。

就怕他吃的有一天自己会咽不下去了!呵呵

那时候的老百姓,只要是报纸上登的就相信.说涨就抢进,说跌就抛出,结果.....
要注意,现在说房价会大跌的专家和媒体,有很多是为百姓说话的,也有的是哗众取宠,毫无根据,纯粹吸引眼球,给自己造势.
听了很解气,但真想买房子的,恐怕也会被耽误.
只有自己的判断是最可靠的,其次还是应该看政府的表态,
无论我们喜欢不喜欢这个政府,他通过政策还是能控制市场的,
各级政府官员一直说稳定房价不是打压房价,相信他们不光是为了自己的个人利益,也代表了最高决策层的想法.
当然,也可能出现政府失控,房价大跌的情况,但是那时候,应该认真考虑的不仅是房价了.....
所以,买不买无所谓的,尽量等,
最近确实需要买的,也要把握时机.毕竟人生苦短,不能用钱来换青春.

2627可以看看我前面的文章,政府目前的经济能力有点顶不住,很大程度上要依靠市场,何况很多地方是政府和地产商联手炒房价.真的很感谢您这么认真地回复和探讨.以后多交流.

可能也不全怪易宪荣，他有他的道理，我到是觉得谢国忠更可气。

（别墅的品质、住宅的价格）北京海淀区中关村西北四环边联体别墅(世纪城北)多套使用权、三层320平方米——545平方米，适合商住两用,80962324。

经济学家的预测还可以理解，因为他的专业就是预测。可悲的是现在房地产开发商都成了经济学家了，预测的声音比经济学家高，因此也就蒙蔽了一些普通百姓，时间长了，黑的就变成白的了，于是老百姓也认为煤炭就是白的，为什么，因为开发商媒体都是这么说的，难道有错？

有一些经济学家也是开发商或者是他代表的投资机构的代言人。会根据形势发表一些符合他背后集团利益的看法。