主题:北京秋季房展,告诉了我们什么?
- 发表于2005-09-14
- 发表于2005-09-14
- 发表于2005-09-14
搜了一下,2003年国贸秋季房展意向成交26亿呢,2004也比今年高,估计金九没什么希望了。
- 发表于2005-09-14
- 发表于2005-09-14
- 发表于2005-09-14
我也不太信,但是即便信他们的数据,也得不出他们的结论!
- 发表于2005-09-14
刚才看到一个报道,说是一个叫CBD传奇的楼盘秋展四天认购1138套!按那么讲,秋展四天别的项目基本没开张,就看他们一家表演了。这牛吹得和富力五盘同开7.9亿星河湾开盘一天4.6亿有一拼啊。
- 发表于2005-09-14
- 发表于2005-09-14
市场还是那个市场,观望仍然在继续,这是我从秋季房展中得到的一个最大的信息。早在八月,房地产界就在盼星星盼月亮一般地盼望者金九银十的到来,现在“九”已经来了,“十”也眨眼工夫就到了,房展成交量的小幅回升是再正常不过的现象,新政之后的夏季房展尚且有13亿的成交量,金九银十大背景下的区区15亿,又有何可乐之处?想必这也是开发商没有出来借这一数字说事儿的原因吧。秋季比夏季成交多那么个1亿多元,折算下来不过二三百套房子,现在哪个开发商手里积压的房子不多于这个数呢?所以你说他们能高兴得起来吗?(当然,我这里就不去深究这些意向成交里有多少会真正地成交了)。
我想聪明的开发商应该能够从秋季房展中读到些什么,转变死抗的想法,因为再这么抗下去,也许真有开发商离死不远了。开发商虽然有共同的利益,但是各开发商有不同的抗风险能力,并不是所有的开发商都能顽抗到底,所以价格联盟的崩溃是迟早的事。提前作出正确抉择的开发商将处于主动地位,一些坚守价格联盟、行动迟缓的开发商将会得到市场的惩罚。很多商品的降价规律已经告诉我们,当某一个品牌首先商品降价时,消费者将蜂拥而上,最先跟进的品牌也会很畅销,从中获利,而最后降价的品牌将无人问津,因为人们在等待新一轮的降价。所以聪明的开发商应该抛弃一切幻想,马上降价,占据市场上的主动位置!
对于购房人,现在所要做的唯一的一件事就是,保持你正常的生活节奏,等待着开发商的降价吧!