主题：某网站调查说北京楼市走出观望  纯粹胡扯 给你看一个真实的北京楼市

据我调查目前买房的人大多集中在高档住宅和豪宅（当然不排除一些低价的房子也卖得好）

在九十月份开盘的楼盘中中高档住宅占有相当大的比例，主要出现在东部和北部。例如北部的高速公路沿线一直以来都是京城别墅市场的聚集地。接下来的两个月内，将会有六个新盘相继面市，其中有三个是别墅项目。。。。

一个小户型银钻公寓是位于长安街沿线上的高档精装公寓，主力户型为50至80平方米。当然优越的地理位置和高档的装修标准也意味着不菲的价格，据了解，售价将达到每平方米17000元！！！

目前，北京楼市普遍存在观望，而上海的楼价大幅度跳水，北京楼市能不跟着跳水？北京楼市至少还处于调整期吧，我很想知道现在购买高价楼盘的都是些什么人？心里在想什么？

宏观的说，我个人感觉：今年整个经济形式比较严峻。油价最高涨到70美元一桶；纺织品业吃死鬼佬的苦头；人民币面临继续升值的压力。如果这些行业中的老板要买房，肯定早几年就买好了。至少我遇到的都是这样。没有买的，相信生意人的精明不会让这些人在这个时候入市做接收最后一棒的sb。况且行业不景气，资金吃紧，若非做得非常成功的人士，出于自住目的，此时购房不可能。



现在买豪宅的因该是“新贵”比较多。目前除了房产商自己还有哪个行业赚钱？办企业哪个项目赚钱？我真的很想知道。传统产业经过这么多年的行业竞争，利润率下滑是肯定的。一些新兴产业：网络公司，软件公司，广告公司我不知道。高新技术产业的利润会比较高，但是高新技术企业数目不会很多。

当然北京还有很多有钱人，具体情况地球人都知道，我就不说了。就是他们消化的这些新的豪宅和高档楼盘吧。。不过普通住宅他们是不买地！


如果出于投资目的购房，换成我绝对不会买北京楼盘而去买上海楼盘。为啥？北京楼盘下跌没到位哪！而上海楼市火热暴跌，此时捡漏，说不定会有斩获。上海毕竟是个适合居住的城市，国际化程度也较高！北京的休闲定位、居住质量、商业环境和上海还是不能相比的。要投资，再怎么着，目前投资上海楼市的风险低于北京楼市。再说了，现在楼市还处于观望期，此时投资，风险太大。


而且就普通住宅而言真的是没有走出观望期，不信自己去售楼处看，不是说一套都卖不出去，而是相对去年同期而言。

套用一个女权主义者的话结尾，男女平等实现的时候是媒体不再提男女平等的那一天。。。
同理。。媒体啥时候不提走出观望期了。。北京楼市才真的走出了观望期。对某网站这种走出观望期的调查强烈呕吐中

"北京楼盘下跌没到位哪！而上海楼市火热暴跌，此时捡漏，说不定会有斩获。"
这种观点还是第一次听到，呵呵！

“看房价涨了又落——消费者行为的视角”我已经于9.2发在http://ulti.blogestate.com/，你却冠冕堂皇放在你的博客！名字也不写我的！