主题：!!!华盛乐章的业主们联合起来打倒奸商!!!

华盛乐章8.25开始办理商贷、全款入住，9.3办理公积金入住，可目前尚无土地使用证、北京市建筑工程竣工验收备案表、无实测面积、无绿地车库、"无"暖气片（少得可怜）、无双层玻璃、水电气暖何时通不知道、楼书中承诺的小区internet、vod点播有无不明、公积金贷款迟迟不能办理...，好象除了房子什么都没有。真不知道这样的房子也能入住。我看到8.25办理入住的业主同胞们兴奋地填写收楼单时的样子，真是觉得悲哀。 希望全体业主团结起来，抓住最后仅有的机会，去争取我们的合法权益。收楼在即，上述所有问题一定要有一个说法，最好签定一个补充协议，否则一旦收楼之后，开发商是不会管咋们的死活的，华盛家园就是一个最好的例子，前事不忘，后事之师！ 9.3日就要收楼，大家应该提前商量一下该向华盛提出哪些要求。请支持我的业主同胞们留下自已的email或联系方式。 my email：rockym@sina.com

我同意,一定要把未解决的问题写在纸上!!

第一、两书两表必须齐全 收楼时还需要哪些其它证件，请大家帮忙列一下。 第二、已完成的、未完成的相关配套设施（如车库、中心活动设施等）都应有明确的交付使用时间，而且争取越早越好。 如，与入住直接相关的水、电、暖、气、热水、配套物业应有明确的交付使用时间，尤其是水，还必须有卫生部门的用水合格证！ 如因合理原因暂不能解决的（如通气），至少应该提供相应的临时解决措施。 约定期限未完工的如再延期，应有相应的赔偿措施。 鉴于目前交楼条件不完善，应减免相应的物业管理费及其它不合理费用。 还有哪些相关设施请大家补充，我原来有一份华盛的楼书，可现在找不到了，我觉得他们宣传时承诺的都应该而且必须兑现。 第三、因开发商手续不全造成公积金贷款延误，不能影响业主入住，而且不能限定业主办理贷款的时限。 8.25我曾问及将来办理贷款的期限，因原合同付款方式中约定最多75天，就目前来看，我的多位同事委托中介办理一般都要3-4个月，所以不能答应开发商的时限要求，至多承诺尽快办理。 第四、要求开发商出示实测面积表及公摊项目明细，不合理的一概拒绝。 许多奸商在面积上玩手段，据我所知，开发商在楼书中宣传的套内建筑面积一般都大于施工图纸的面积，也就是说他们明知道要盖多大，宣传时却多报一点。这对于在合同中约定误差小于n%时不再重新结算的情况，肯定是开发商赚了。再就是公摊面积，要么把不该摊的偷偷摊进去，要么预售时报的小一点，实测出来时则变多了，且而摊的合理且不超过约定的误差范围，你不得不为公共面积多掏钱，相当于涨了房价。 第五、验房的注意事项 各个户型可能不太一样，但有些问题是通病，zhaibin兄列出了很多，在此感谢。 D（D1）户型的主卫原来是没有风道的，我曾多次向华盛提出建议，后来我那层好象加上了，但不知道是否给其它楼层的D户型都加上了? 还有就是暖气，简陋暂且不说，片数实在太少了(不知道其它户型和楼层是否不同)我买的那套总共7处暖气，加起来不过30片，平均不到5片，我想冬天肯定温度不达标。更另我担心的是其质量是否合格，要是装修完后出的问题那才是劳民伤财呢。

今天去办公积金的只有10几户，势单力薄，开发商什末也没有承诺改进。 不知道大家组织的如何？看来办公积金的业主难成气候。要团结！ 也希望大家能集中火力在重点问题上，不要事事计较，那不现实。