10月21日，国家统计局在例行发布9月70大中城市房价的同时，颇为罕见地公布了部分热点城市10月上半月的房价涨幅。这也被认为是凸显调控效果，稳定市场预期的一种想法。
从数据可以看出，今年9月，70大中城市新建商品住宅（不含保障房）涨幅攀高，平均环比和同比涨幅分别达到惊人的1.8%和9.34%。经过一系列调控政策的调整，到10月上半月，部分热点城市的房价涨幅就明显收窄。
其中，9月新房价格涨幅最高的无锡，环比涨幅已从8.2%下降至4.4%，近乎腰斩。北京、上海等城市的房价涨幅也大幅缩水，深圳房价则在10月上旬出现环比负增长。
而房价数据的变化，既能解释楼市调控政策于国庆前后集中发布的原因，也反映出政策立竿见影的效果。据了解，10月以来，热点城市房地产成交量出现明显下降，这意味着市场将迎来下滑周期，并继续给房价带来下跌压力。
房价涨幅连创新高
数据显示，今年9月，全国70个大中城市中，有63个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格出现环比上涨，1个城市出现持平，6个城市下跌。尽管房价上涨和持平的城市都比上月有所减少，但房价涨幅明显扩大。
70个大中城市中，无锡以8.2%的涨幅居首，相比之下，8月房价涨幅最大的郑州，仅为5.6％。此外，上月郑州、杭州的涨幅分别为7.6%和5.5%，分居二、三位。济南、福州的涨幅也均超过5%。
在去年末房地产市场回暖之初，一线城市成为房价的领涨者。但到今年3月以后，“领涨榜”一直就被二线城市“霸占”。4月到7月的四个月间，厦门、合肥、南京牢牢占据涨幅的前三。8、9月两月又全部易主，取而代之的是无锡、郑州、杭州等。
这反映出资金流向的一种变化。即伴随着楼市的回暖，资金从一线城市流向东部“强二线城市”，又进一步流入其他二线城市。
根据中原地产的统计，平均来看，9月70大中城市新房价格环比上涨1.8%，继上月的1.26%之后再度攀高。这也是自2011年统计局单独发布70城市房价数据以来，该指标连续两次创下新高。
相比之下，上一次房价出现大涨的2013年，70大中城市新房价格的最高涨幅仅为1.09%。
中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示，9月房价的大涨是有迹可循的。一方面，9月单月，全国商品住宅销售面积达到创历史新高的1.55亿平方米，并推动了房价的上涨。另一方面，信贷的放量规模同样破纪录。
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高温会退吗？
10月21日，国家统计局在例行发布9月70大中城市房价的同时，颇为罕见地公布了部分热点城市10月上半月的房价涨幅。这也被认为是凸显调控效果，稳定市场预期的一种想法。
从数据可以看出，今年9月，70大中城市新建商品住宅（不含保障房）涨幅攀高，平均环比和同比涨幅分别达到惊人的1.8%和9.34%。经过一系列调控政策的调整，到10月上半月，部分热点城市的房价涨幅就明显收窄。
其中，9月新房价格涨幅最高的无锡，环比涨幅已从8.2%下降至4.4%，近乎腰斩。北京、上海等城市的房价涨幅也大幅缩水，深圳房价则在10月上旬出现环比负增长。
而房价数据的变化，既能解释楼市调控政策于国庆前后集中发布的原因，也反映出政策立竿见影的效果。据了解，10月以来，热点城市房地产成交量出现明显下降，这意味着市场将迎来下滑周期，并继续给房价带来下跌压力。
房价涨幅连创新高
数据显示，今年9月，全国70个大中城市中，有63个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格出现环比上涨，1个城市出现持平，6个城市下跌。尽管房价上涨和持平的城市都比上月有所减少，但房价涨幅明显扩大。
70个大中城市中，无锡以8.2%的涨幅居首，相比之下，8月房价涨幅最大的郑州，仅为5.6％。此外，上月郑州、杭州的涨幅分别为7.6%和5.5%，分居二、三位。济南、福州的涨幅也均超过5%。
在去年末房地产市场回暖之初，一线城市成为房价的领涨者。但到今年3月以后，“领涨榜”一直就被二线城市“霸占”。4月到7月的四个月间，厦门、合肥、南京牢牢占据涨幅的前三。8、9月两月又全部易主，取而代之的是无锡、郑州、杭州等。
这反映出资金流向的一种变化。即伴随着楼市的回暖，资金从一线城市流向东部“强二线城市”，又进一步流入其他二线城市。
根据中原地产的统计，平均来看，9月70大中城市新房价格环比上涨1.8%，继上月的1.26%之后再度攀高。这也是自2011年统计局单独发布70城市房价数据以来，该指标连续两次创下新高。
相比之下，上一次房价出现大涨的2013年，70大中城市新房价格的最高涨幅仅为1.09%。
中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示，9月房价的大涨是有迹可循的。一方面，9月单月，全国商品住宅销售面积达到创历史新高的1.55亿平方米，并推动了房价的上涨。另一方面，信贷的放量规模同样破纪录。