主题：给北京的房地产泡沫予最后一击

各位业主、准业主和正在为之奋斗的北京同胞: 你们为日益高涨的房地产价格感到焦虑吗？你们为长达二三十年的高额月供感到倍受压力吗？你们为买不起房而感到孤独无望吗？希望就在前头，希望就掌握在你们的手里，只要你们坚决抵制黑心的房地产商及其打手。 我们的日子本来可以过得比现在更加美好的，但贪婪的房地产商及其奴仆剥夺了我们的权力，打破了我们还有我们后代的美好梦想。 中国改革开放二十几年以来，我们已建成了门类齐全的工农业体系和社会服务体系，我们的社会经济发展完全允许我们在这块祖祖辈辈生长繁荣的土地上享受前所未有的美好生活，但我们的繁荣被扭曲了，罪魁祸首之一就是当前的房地产泡沫，它将侵蚀我们的社会经济生态体系，击碎我们的梦想，阻碍我们前进的步伐。我们要坚决摒弃这种非理性的繁荣。 何为房地产泡沫？房地产商会鄙视地对你们说：“这是高档房子，你们买不起”；你们自对自己无耐地说：“房子太贵，我一辈子也买不起”；媒体如是说：“有泡沫喝起来才有味道！”他们说得都很正确，至少从一方面指出了泡沫。泡沫的真正本质是指价格背离价值，高估了消费者在预期收入下的消费能力。那斯达克指数为什么涨到过5000点又跌到1200点？那是因为这些公司当时认为会有更多的公司和消费者购买他们的产品，实际不是那样，所以股票就跌了。当前房子这么不好卖，可价格为什么还不跌呢？原因就是房地产商利用我们制度和法律上的不健全，串通勾结形成价格垄断同盟，靠高额利润霸占市场，买通部分媒体，视国际公认的房价对家庭收入比最佳为5至9为异端学说。真实的理论如何呢？ 我给您举个例子，您30岁，三口之家一个月收入8000千元(北京2001年人均年收入3千美元)，年收入9.6万元。 月收入/支出平衡表： 收入： 8，000 伙食： 1，500 购买衣物： 200 各类保险及养老： 2，400(55岁退休，预期通货膨胀2%/年，预期寿命75岁，利率4%) 子女教育： 400(22岁完成本科教育) 资助老人： 200 其他： 500 剩余资金： 2800 可购房产价值： 53万(80%按揭，20年，利率5%) 房价收入比： 5.5：1 (如果您再打算买辆车，每月花去一两千块钱，那您只好住车里了) 看吧，朋友们，这就是平凡而又紧张的一个月生活和奔波劳苦的数字描述，月月循环，周而复始。您为每一个人贡献和劳碌，他们反过来也为您提供生活所需，工人、农民、解放军、政府官员、知识分子和企业家等等组成了这个互相依赖的社会生态体系并努力保持平衡，直到出现了黑心的房地产商们，把这个比例炒到了10以上。 您可能风华正茂，正踌躇满志创一番事业，实现自己住上别墅的愿望，别人何尝不是如此呢？残酷的竞争决定了只有不到1%的人能到达顶峰，其余的人还是过着平凡的生活；您可能事业小有所成，幸运地成为10%的人，盼望着来年能够加薪，您考虑过没有，长江后浪推前浪，一不留神被后面的弟弟妹妹淘汰下来，残酷的人生，逆水行舟，不进则退。绝大多数人最终回归平常，历史就这么周而复始地循环，努力保持这种我为人人，人人为我的均衡常态。 黑心的北京房地产商打破了这种生态平衡，掠夺我们的财富，剥夺我们的权力。他们美其名曰为我们创造至尊享受，到头来却使我们遭受折磨和屈辱，他们独享至尊。房子是他们造的吗？不是！是建筑工人建造的；房子是他们设计的吗？不是！是设计院设计的；土地是他们的吗？不是！是他们拿我们的钱去买的。他们所做的只是把现金倒了一下手，就要收达百分之二三十的过路费，名约策划，实为欺骗和相互勾结。政府从中得到好处了吗？没有，该收多少土地出让金就收多少；国民经济得到了多少好处？没有，房地产商吸干了其他行业应得到的资金；钢铁工人受益了吗？合适的房产价格使他们能卖出更多的钢材。 射向房地产泡沫的弓箭正在张起，银行开始严格评估贷款，国家六大部委开始严查房地产开发。但这一切并不足以给他们致命一击，他们赖以生存和维持高价的生命线-各位准业主，正在源源不断地向他们输送营养。他们拿着这些钱去缴纳土地出让金，去银行申请贷款。让我们一起行动起来，把弓箭拔得满满的，给他们予最后一击，为了我们的兄弟姐妹，为了我们的后代生活得更好！。我们坚信这些所谓地产商的作用是可有可无的，在成熟的房地产行业，只有建筑商、银行、市场投资人、中介组织和业主。 射人先射马，擒贼先擒王，让我们行动起来，从现在开始，拒绝正在开盘和即将开盘的大型项目，在6个月内，坚决不给他们打电话，不跟他们签订认购书。让市场的力量在我们的手中真正发挥作用，我们才应该是上帝！胜利属于我们！ 李熬 (希望大家转载)