如何让房子"炒不起来"，这是未来房市政策的重要方向。9月30日晚上，当很多人收拾行装准备外出"过国庆"的时候，北京发布了"9·30新政"，为北京的楼市泼了一盆冷水。
"一二线大城市楼市过热，很多三四线城市楼市怎么都炒不起来，这是供求关系定的。"22日，住建部住房政策 委员会副主任顾云昌对《华夏时报》记者说。自1998年"房改"以来，近20年中国楼市出现爆发式增长，逐渐成长为一个十万亿级的庞大市场，但问题也不少。
"尤其是部分金融机构借以 漏洞，让资金以各种方式混入楼市，这些资金成为此轮房价上涨过快的帮凶，房价更是水涨船高。"顾云昌说。正是基于此，今年10月份后， 连续出台了三波房地产调控攻势，方才遏制住了房价不正常上涨的趋势。
明年房价还会上涨怎么办？冯德林认为，明年要把防控金融风险放到更加重要的位置，着力防控资产泡沫。
事实上，明年仍是房价泡沫挤压期。"为什么钱都往房地产转移，根本原因是利益过高。"倪鹏飞说，最直接的就是建立适应房地产行业、土地市场利润平均化的市场调节机制，从金融、土地、财税、 、立法等各领域联合发力。
冯德林称，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨，其背后与巨额资金涌入楼市，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。倪鹏飞也认为，土地方面，改革土地征管、储备、交易和利益分配制度中的土地储备有条件开展，这样可以盘活存量土地，打破市场垄断；房产税开征呼吁比较高，应该加快在房价上涨过快的城市开征；而金融制度方面，包括规范楼市 率（首付比例），加强金融 ，堵塞各种资金流入楼市的缝隙。
"房价的回落需要一个过程，关键要看限贷、限购等短期措施的力度。"
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如何让房子"炒不起来"，这是未来房市政策的重要方向。9月30日晚上，当很多人收拾行装准备外出"过国庆"的时候，北京发布了"9·30新政"，为北京的楼市泼了一盆冷水。
"一二线大城市楼市过热，很多三四线城市楼市怎么都炒不起来，这是供求关系定的。"22日，住建部住房政策 委员会副主任顾云昌对《华夏时报》记者说。自1998年"房改"以来，近20年中国楼市出现爆发式增长，逐渐成长为一个十万亿级的庞大市场，但问题也不少。
"尤其是部分金融机构借以 漏洞，让资金以各种方式混入楼市，这些资金成为此轮房价上涨过快的帮凶，房价更是水涨船高。"顾云昌说。正是基于此，今年10月份后， 连续出台了三波房地产调控攻势，方才遏制住了房价不正常上涨的趋势。
明年房价还会上涨怎么办？冯德林认为，明年要把防控金融风险放到更加重要的位置，着力防控资产泡沫。
事实上，明年仍是房价泡沫挤压期。"为什么钱都往房地产转移，根本原因是利益过高。"倪鹏飞说，最直接的就是建立适应房地产行业、土地市场利润平均化的市场调节机制，从金融、土地、财税、 、立法等各领域联合发力。
冯德林称，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨，其背后与巨额资金涌入楼市，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。倪鹏飞也认为，土地方面，改革土地征管、储备、交易和利益分配制度中的土地储备有条件开展，这样可以盘活存量土地，打破市场垄断；房产税开征呼吁比较高，应该加快在房价上涨过快的城市开征；而金融制度方面，包括规范楼市 率（首付比例），加强金融 ，堵塞各种资金流入楼市的缝隙。
"房价的回落需要一个过程，关键要看限贷、限购等短期措施的力度。"