近几日来，北京市土地市场相对冷清了些许。今日，根据北京市国土局官网显示，本月14日公开挂牌出让的位于北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块（东风乡农民安置房项目），截至挂牌竞价截止时间，仅获得一次报价，最终于由北京星火房地产开发有限责任公司以底价61.52亿元获得。
冷清了数日的北京土地拍卖市场今日再有土地成交。12月28日，根据北京市国土局官网显示，本月14日公开挂牌出让的位于北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块（东风乡农民安置房项目），截至挂牌竞价截止时间，仅获得一次报价，最终于由北京星火房地产开发有限责任公司以底价61.52亿元获得。
根据房天下查阅，本宗地块为二类居住及基础 用地，总规划建筑面积约23.79万平方米，起始总价达61.52亿元。位置在东四环至东五环之间，规划中的北京市 3号线，按照之前的规划路线图将经过该区域。
虽然该地块的地理位置优越，且有 线路带来的利好，但是根据此前土地出让文件显示，此次出让土地除2100平方米 用地外，其余居住部分将作为东风乡农民安置房，出让年限为居住70年、 50年、商业40年，并且将在建成后全部回购。所以本地块未引起众多开发商的注意。
昨天有报道称，北京房地产交易中介已收到内部通知，自2017年1月1日起， 银行贷款利率折扣最低九折。目前北京地区有15家银行已经签订有关个人房贷业务的公约，其中对利率下限进行了约定。不过，昨天北京青年报记者询问多家银行和中介，尚无一家承认有此事。
据报道，这份名为《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》已在网络上出现。总计15家银行北京分行已签订公约，拟对于个人住房贷款业务约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。这15家银行全部为内资及股份制银行，未有外资银行在列。
网络流出的公约显示，这15家银行北京分行达成了7项约定，包括约定严格执行国家关于房地产出台的多个通知、抑制个人住房投机行为等，并约定对落实情况互相监督。其中对于房贷利率，公约约定“公约生效后各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，对于公约生效前已受理或审批的低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，原则上应于公约生效后1个月内执行完毕。”公约还约定，“对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况，可向 部门进行举报。”
北青报记者昨天询问了报道涉及的15家银行中的多家银行，得到的回复都是没有听说有公约这回事，也没有收到相关通知。不过，昨天晚间，有业内人士向媒体透露，这个公约可能是北京市场利率定价自律机制初步拟定的，还没正式发文实施。
昨天表示，自己也没有听说有此公约，但这事真假意义不大。最近银行资金面紧张，资金成本连续2个月上升。目前首套房贷利率主流是85折，后续折扣肯定越来越低，这也与房地产调控不无关系。对楼市调控最有作用的是首付比例和首套房二套房的认定，现在市场最担忧的其实是实行认房又认贷的政策。
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很详尽的内容，谢谢楼主了
近几日来，北京市土地市场相对冷清了些许。今日，根据北京市国土局官网显示，本月14日公开挂牌出让的位于北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块（东风乡农民安置房项目），截至挂牌竞价截止时间，仅获得一次报价，最终于由北京星火房地产开发有限责任公司以底价61.52亿元获得。
冷清了数日的北京土地拍卖市场今日再有土地成交。12月28日，根据北京市国土局官网显示，本月14日公开挂牌出让的位于北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块（东风乡农民安置房项目），截至挂牌竞价截止时间，仅获得一次报价，最终于由北京星火房地产开发有限责任公司以底价61.52亿元获得。
根据房天下查阅，本宗地块为二类居住及基础 用地，总规划建筑面积约23.79万平方米，起始总价达61.52亿元。位置在东四环至东五环之间，规划中的北京市 3号线，按照之前的规划路线图将经过该区域。
虽然该地块的地理位置优越，且有 线路带来的利好，但是根据此前土地出让文件显示，此次出让土地除2100平方米 用地外，其余居住部分将作为东风乡农民安置房，出让年限为居住70年、 50年、商业40年，并且将在建成后全部回购。所以本地块未引起众多开发商的注意。
昨天有报道称，北京房地产交易中介已收到内部通知，自2017年1月1日起， 银行贷款利率折扣最低九折。目前北京地区有15家银行已经签订有关个人房贷业务的公约，其中对利率下限进行了约定。不过，昨天北京青年报记者询问多家银行和中介，尚无一家承认有此事。
据报道，这份名为《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》已在网络上出现。总计15家银行北京分行已签订公约，拟对于个人住房贷款业务约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。这15家银行全部为内资及股份制银行，未有外资银行在列。
网络流出的公约显示，这15家银行北京分行达成了7项约定，包括约定严格执行国家关于房地产出台的多个通知、抑制个人住房投机行为等，并约定对落实情况互相监督。其中对于房贷利率，公约约定“公约生效后各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，对于公约生效前已受理或审批的低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，原则上应于公约生效后1个月内执行完毕。”公约还约定，“对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况，可向 部门进行举报。”
北青报记者昨天询问了报道涉及的15家银行中的多家银行，得到的回复都是没有听说有公约这回事，也没有收到相关通知。不过，昨天晚间，有业内人士向媒体透露，这个公约可能是北京市场利率定价自律机制初步拟定的，还没正式发文实施。
昨天表示，自己也没有听说有此公约，但这事真假意义不大。最近银行资金面紧张，资金成本连续2个月上升。目前首套房贷利率主流是85折，后续折扣肯定越来越低，这也与房地产调控不无关系。对楼市调控最有作用的是首付比例和首套房二套房的认定，现在市场最担忧的其实是实行认房又认贷的政策。
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