主题：北京近郊刚需盘力撑回暖 房山大兴为成交大户

 据北京住建委网站数据显示，1-3月北京新房分别成交4473套、5514套和8085套，4月以来，成交量更是以单周为单位迅速蹿升。整体而言，一季度北京楼市呈现由寒转暖的走势。而价格方面，目前全市成交均价为16597元/平方米，部分近郊刚需项目更是以接近成本价出售，不少业内人士认为，目前刚需出手良机已至。