1淘房哥调研深圳房市有所止跌
10.4新政执行至今，深圳房价真实情况到底怎么样？最近淘房哥团队抽样了深圳5个 大区，12个较为成熟或热门的小 ，为目标样本。
每个小 抽样的数据，都来自于同一类反馈渠道，有一定的参考代表性。
参考结论
1、进入12月份，以下 除龙岗布吉和宝安翻身的成交量，缩量比较明显，且比较“悬殊”外。其余10个小 成交量对比11月份和10月份同期，“满血回升”，呈现反超的态势。
2、进入12月份，新政的“威力”对入市信心的冲击力，有所减弱。跟经纪人以及从做活动的观察来看，看房量有所“复苏”
3、总体来讲，以下有所 进入12月份至今，成交仍处于比较“低迷”水平。
4、量有所止跌，出现回暖；而整体价较稳，但“笋盘”概率加大发酵。
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2宝安 区跌幅超6%
据深圳中原研究 检测，12月深圳中原领先指数下跌1.3个百分点，成交均价53935元/平，跌幅收窄。
从各区来看，近两周各区报价普遍下跌。
福田、盐田、宝安、龙华上周跌幅扩张，其中，福田报价下调程度超2个百分点，达到全市下调幅度最大，跌幅扩张程度也最大，达1.4个百分点。
根据深圳中原研究 监测，上周(12.19-12.25)一手住宅成交511套，成交面积5.2万㎡，环比分别上升11.3%和11.8%，备案成交均价为55964元/㎡，继续稳定在“5”字头。
上周新房备案成交量虽然有所回升，超过500套，但目前依然处于低位。
上周(12.19-12.25)二手住宅共成交869套，成交面积约为7.9万㎡，环比分别上升25.2%和29.6%，成交均价为 51350元/㎡。
备案成交套数同一手一样有所回升，但同样处于今年以来的低位。预计后期的备案量将会持续一段时间在低位震荡。
附表：深圳各 跌幅排行榜
3五星抗跌，当属龙华
跌跌不休的深圳楼市中，总有这奇妙的例外。
自打10.4新政以来，龙华各盘几乎避过每个 表。“龙华价”究竟有多抗跌？“宇宙 ”业主的房子比肩南山豪宅？本期“据”说奉献年末正能量，挥别2016、笑傲2017，一起向龙华业主看齐！
2016注定是波折不断的一年，且不说数不胜数的小调控，3月底和10月初两次力度巨大新政让深圳楼市备受冲击，尤其是后者。从下图可以看出，在10.4新政后深圳二手房价已连续两月下滑，11月二手均价跌至54670元/平。
距离2017仅剩2天，今年是否以4字头收场？是否会回到2015年底的水平？让我们拭目以待。
龙华究竟是怎么火起来的？不得不说“天时地利人和”造就了它和它的业主们。
首先得益于地理位置，龙华位于深圳几何 ，去全市各区、临深各地都方便，一条龙华线更是沟通南北，对接香港。
其次是崛起时机恰当，龙华新区土地资源有限，被羊台山、银湖山、九龙山环绕其间，2012年初成立时，关内房价坚挺，龙华以其性价比吸引了众多在关内工作的“深漂”。
再者随着文体、 、交通、商业等配套的逐步完善，当初刚需的龙华新业主，也熬成了如今的宇宙 拥有者。
远的不说，根据深圳中原研究 数据显示，仅仅是2015年初，龙华区域均价26967元/平，已经比肩罗湖（27891元/平）。3.30后龙华楼市一路狂飙，经历了港铁天颂、壹城 、华业玫瑰四季等经典新盘的洗礼，逐渐沉淀出深圳著名的“宇宙 ”龙华豪宅区。据统计，不到两年时间龙华区域均价增长近100%，而被称为龙华豪宅区的区域均价更在10.4新政前攀升到惊人的73543元/平！远超不少关内 ，让“龙华价”成为深圳楼市的现象级话题。
下图是“宇宙 ”具有代表性的楼盘近一年的成交价涨幅↓↓↓
正当大家以为涨得最快的龙华定当在10.4新政后也榨干水分、率先下跌。但事实却让大家大跌眼镜。
以宇宙 代表楼盘最新成交均价7.3万/平为中点，扒出一张新政后（1610-1611）关内与“龙华价”同档（区间7.0万-7.5万/平）楼盘名单，名校 房、南山豪宅盘、地段绝佳CBD小区均有上榜，厉害了word龙华！
所以综上所述，无论从区域整体表现还是各板块楼盘来看，都无愧年度“房坚强”称号，抗跌指数五颗星！
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1淘房哥调研深圳房市有所止跌
10.4新政执行至今，深圳房价真实情况到底怎么样？最近淘房哥团队抽样了深圳5个 大区，12个较为成熟或热门的小 ，为目标样本。
每个小 抽样的数据，都来自于同一类反馈渠道，有一定的参考代表性。
参考结论
1、进入12月份，以下 除龙岗布吉和宝安翻身的成交量，缩量比较明显，且比较“悬殊”外。其余10个小 成交量对比11月份和10月份同期，“满血回升”，呈现反超的态势。
2、进入12月份，新政的“威力”对入市信心的冲击力，有所减弱。跟经纪人以及从做活动的观察来看，看房量有所“复苏”
3、总体来讲，以下有所 进入12月份至今，成交仍处于比较“低迷”水平。
4、量有所止跌，出现回暖；而整体价较稳，但“笋盘”概率加大发酵。
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2宝安 区跌幅超6%
据深圳中原研究 检测，12月深圳中原领先指数下跌1.3个百分点，成交均价53935元/平，跌幅收窄。
从各区来看，近两周各区报价普遍下跌。
福田、盐田、宝安、龙华上周跌幅扩张，其中，福田报价下调程度超2个百分点，达到全市下调幅度最大，跌幅扩张程度也最大，达1.4个百分点。
根据深圳中原研究 监测，上周(12.19-12.25)一手住宅成交511套，成交面积5.2万㎡，环比分别上升11.3%和11.8%，备案成交均价为55964元/㎡，继续稳定在“5”字头。
上周新房备案成交量虽然有所回升，超过500套，但目前依然处于低位。
上周(12.19-12.25)二手住宅共成交869套，成交面积约为7.9万㎡，环比分别上升25.2%和29.6%，成交均价为 51350元/㎡。
备案成交套数同一手一样有所回升，但同样处于今年以来的低位。预计后期的备案量将会持续一段时间在低位震荡。
附表：深圳各 跌幅排行榜
3五星抗跌，当属龙华
跌跌不休的深圳楼市中，总有这奇妙的例外。
自打10.4新政以来，龙华各盘几乎避过每个 表。“龙华价”究竟有多抗跌？“宇宙 ”业主的房子比肩南山豪宅？本期“据”说奉献年末正能量，挥别2016、笑傲2017，一起向龙华业主看齐！
2016注定是波折不断的一年，且不说数不胜数的小调控，3月底和10月初两次力度巨大新政让深圳楼市备受冲击，尤其是后者。从下图可以看出，在10.4新政后深圳二手房价已连续两月下滑，11月二手均价跌至54670元/平。
距离2017仅剩2天，今年是否以4字头收场？是否会回到2015年底的水平？让我们拭目以待。
龙华究竟是怎么火起来的？不得不说“天时地利人和”造就了它和它的业主们。
首先得益于地理位置，龙华位于深圳几何 ，去全市各区、临深各地都方便，一条龙华线更是沟通南北，对接香港。
其次是崛起时机恰当，龙华新区土地资源有限，被羊台山、银湖山、九龙山环绕其间，2012年初成立时，关内房价坚挺，龙华以其性价比吸引了众多在关内工作的“深漂”。
再者随着文体、 、交通、商业等配套的逐步完善，当初刚需的龙华新业主，也熬成了如今的宇宙 拥有者。
远的不说，根据深圳中原研究 数据显示，仅仅是2015年初，龙华区域均价26967元/平，已经比肩罗湖（27891元/平）。3.30后龙华楼市一路狂飙，经历了港铁天颂、壹城 、华业玫瑰四季等经典新盘的洗礼，逐渐沉淀出深圳著名的“宇宙 ”龙华豪宅区。据统计，不到两年时间龙华区域均价增长近100%，而被称为龙华豪宅区的区域均价更在10.4新政前攀升到惊人的73543元/平！远超不少关内 ，让“龙华价”成为深圳楼市的现象级话题。
下图是“宇宙 ”具有代表性的楼盘近一年的成交价涨幅↓↓↓
正当大家以为涨得最快的龙华定当在10.4新政后也榨干水分、率先下跌。但事实却让大家大跌眼镜。
以宇宙 代表楼盘最新成交均价7.3万/平为中点，扒出一张新政后（1610-1611）关内与“龙华价”同档（区间7.0万-7.5万/平）楼盘名单，名校 房、南山豪宅盘、地段绝佳CBD小区均有上榜，厉害了word龙华！
所以综上所述，无论从区域整体表现还是各板块楼盘来看，都无愧年度“房坚强”称号，抗跌指数五颗星！
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