主题：告天下爱屋急屋人士－钻石小户型急售

告天下爱屋急屋之士： 本人有钻石小户型急欲转卖，对欲求精巧户型过渡型自住和用于投资的精明人士来讲，绝对称为绝佳时机。 此户型为“阳光都市”3号楼16层的69.12平米的一居。 钻石位置：位于保利大厦后身，亚洲大酒店对过与工体北路相交，而又闹中取静的“新中街”内。背靠使馆区，咫尺酒吧街，套用“阳光都市”的广告词为“使馆区，地标级，国际特权生活。” 钻石交通：紧邻二环，相望三环，二三环之间轻松转换，即可驾车环线飞驰，又可几步搭乘东四十条站“开往春天的地铁”。 钻石生活：“工体”看看球，“青鸟”健健身，“太平洋”购购物，“赛百威”快快餐，“三里屯”泡泡吧……甭管玩“小资”还是玩“大资”，对于灯红酒绿，“醉生梦死”没什么意见的，尽可尽兴之后，一扭屁股回家。 钻石户型：本户型在此项目的户型中当选上品。除朝向北边的中心绿地和景观外，几乎没什么毛病。卫生间和厨房均很大方，可同时容纳多人一起“共事”，假如将厨房与客厅的夹墙打掉，做成敞开式厨房（可做玻璃推拉玻璃门），即可展现过道、敞开式厨房、客厅、外飘全封闭落地窗阳台组成的多位一体的30几平方米的广阔空间，加之近2.9米的层高，由此带给你非凡的视觉震撼，忘记“小户型”的概念，难道是“忽必咧“？ 钻石品质：由于“阳光都市”四栋塔楼中1、2号楼早已入住，3、4号楼整体档次上较前两栋有较大提升，增设了入口的挑高大堂，门窗等各装饰材料有全部是合资和进口，加之从未见过塔楼间四五十米的宽大楼间距，和正对着将来将落成的中心广场花园，相信你在现场的心情比我让你憧憬的还要好。 钻石发展前景：周边的“东方银座”、“使馆新城”、“东环广场”、“华普中心”等新旧高档项目林立，其早已形成的涉外区浓浓商业氛围和地域的贵族之气，恐怕决不输给任何地块，加之将开工的东直门“海、路、空”亚洲最大的交通枢纽，和已开工的东直门和朝外附近的商业广场，此“国门商圈”、“燕莎商圈”联手的几个商圈，足以彰显东部王者之气，什么C这个D，C那个D，恐怕都得“去他D”。 钻石入住时机：忙了一年，此时年底不管怎样来的钱都在找好房子，本屋为12月31日交钥匙，现房即买即住。且由于已拿到外租许可证，可以出租给外籍人士；且将近70平的小户型，极适合出租。据说前两栋楼出租火爆。 钻石分析：本人即非开发商的走狗，也非替开发商写变向广告的枪手，文字之所以专业，是因为行业与房地产沾边，所以对里边的行情颇为了解。若不是命运不济，老天爷非让我鉴证成功，情非所愿的“远走他乡”，我才舍不得卖这套房子呢。 本人财力不是很足，原想择一好地段的小户型作为过渡型居住，待将来有能力买大房子时，此房或租或售均好出手，即便北京过些年整体房价若都有下降，此屋也会降的少些，坚挺一些。这就是为什么我看好此屋的原因。 近日北京虽出现多个开发商开发的小户型项目，但对本项目都够不成太大威胁，原因有二。一是大多项目都位于CBD附近，周边项目太多竞争太激烈；且预留地很多，不知何时旁边就会起新的项目跟你分割出租或是售卖市场。二是很多项目均在三、四环外，与本项目没有什么可比性，所以本屋在位置与土地的稀缺性（周边已不可能有大量项目跟进）决定了其珍贵弥足的价值。在所谓的小户型中绝对属于有竞争力的上品。 对于本人所言认同也罢，不屑一顾也好，均不如转一转，比一比，现场看看（最好就在本户型内，3号楼16层，现场感受），眼见为实后再想想本人这番“售房广告”是否言过其实？胡喷乱拽？ 本户型现在售价已达10100元/平米，按开发商98折后也将近9900元/平米。本人因急于用钱急上房，故而愿已较低价格专卖。有意者请与联络详谈。 联系方式：李先生－13701242004 李小姐－13701246344 rebeccalyl@sina.com