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北京房价格相对平稳
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主题:
北京房价格相对平稳
只能是梦
发表于
2008-08-04
进微信群讨论
换句话说,目前高于这个指导价部分的就属于高危泡沫,如果一年之内泡沫崩溃的话,就应该是这个价格.
现在的房产市场只是泡沫何时崩溃的问题,现在有两个重要因素会对房价产生影响,一是经济走势,
目前看不是非常明朗,估计明年年初会明朗一些,二是人民币汇率,目前看来,政府不会让人民币过快的升
值.
其实,市场总归要回归理性的,人民币升值预期一旦结束,会对房市形成较大的压力,个人认为,人
民币汇率会在两年左右的时间达到一个平衡的状态,也就是说,这两年会是比较有趣的两年,考虑到高油
价和中国经济进入转型期,中国的经济增长速度会放慢.
可以说,中国的房产暴利时代已经结束了,现在是银行挺着房地产开发商硬扛,但最终倒下去之前会
把房地产开发商先干掉.
很多人认为上海北京房价有投资价值的原因是认为东京 首尔的房价还是比上海北京贵,东京的房价均
价4万人民币,但是东京地区人均年收入为40万人民币,首尔房屋均价3万人民币,但首尔地区人均年收入
为30万。
我认为最合理的一个比较就是把长三角和日本作比较,这两个地区的人口和地理条件比较相似,你会
发现,上海的房价被炒高了三倍,虽然有人民币升值和经济增长的预测,但这样的泡沫还是有些离谱了,
当初日本泡沫崩溃的时候,房价两年跌了50%。
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现在的房产市场只是泡沫何时崩溃的问题,现在有两个重要因素会对房价产生影响,一是经济走势,
其实,市场总归要回归理性的,人民币升值预期一旦结束,会对房市形成较大的压力,个人认为,人
可以说,中国的房产暴利时代已经结束了,现在是银行挺着房地产开发商硬扛,但最终倒下去之前会
很多人认为上海北京房价有投资价值的原因是认为东京 首尔的房价还是比上海北京贵,东京的房价均
我认为最合理的一个比较就是把长三角和日本作比较,这两个地区的人口和地理条件比较相似,你会