主题：【金地产品楼】从所处地段看达观别墅的价值
- 发表于2009-05-01
华人首富李嘉诚在决定地产投资上，有个最重要的考量因素，那就是“地段、地段，还是地段”，不管是住宅、别墅，还是商业地产，均放之而皆准，特别是在日益稀缺的别墅市场，更是衡量其价值大小的核心要素。
一提到别墅，大伙儿首先就想到西山、奥北等区域，这些都是北京传统的别墅区，地段优势较为明显。由于土地供应有限，新崛起的别墅区也开始向南至大兴、北至密云等偏远一点的区域延伸，距离北京中心城区比较远，对大部分高端购房者来说，如果在这些区域的别墅居住，从家到工作单位的时间成本增加不少，并不是很方便，不少业内人士也表示，这恰恰是众多千万级别别墅销售受阻的主要原因。
既要追求高品质生活，又对交通持有很高要求，高端购房者将眼光在北京周边转了一大圈，最终投向了北京以东的燕郊，于是，燕郊别墅这两年也跟当地的普通住宅项目一样，成了市场上的关注焦点，其中又以达观别墅、东方夏威夷最具代表性。在2006、2007年，达观别墅销售套数分别获得北京别墅交易的二、三位，即使在楼市低迷的2008年，仍旧保持在前三位行列。
达观别墅乐观的市场业绩跟其所处地段有着不可分割的联系。首先，达观别墅位于燕郊的燕顺路上，紧邻京通、京哈高速路，距离国贸CBD仅半小时车程。其次，达观别墅紧挨着朝阳北路延长线，将来去北京会更加方便快捷。此外，机场南线的建成开通，也进一步拉近了达观别墅与机场的距离，从达观别墅出发，沿燕顺路往北上机场南线，25分钟即可抵达首都机场T3航站楼，或由京哈高速上六环进机场高速，30分钟同样抵达。除了交通方便，达观别墅周边的配套也比较齐全，高尔夫球场、马术场、酒店等一应俱全，直接凸现了达观别墅的居住价值和巨大的升值潜力。