一、首要确定购房目标
买房前提条件——理性和有规划的消费理念。买房者需根据自己的收入以及支出等实际情况来确定适合自己的楼盘项目。
不要一买房就是要买两室一厅、三室一厅，而是要根据自己的实际情况而定，做好规划。能满足基本的居住需求就好，避
免增加额外的负担，首要确定购房目标，培养理性的购房消费观念是 必要的。
二、购房首付的积累
购房首付款的积累是新手买房的关键，首先初定计划，比如工作5年内支付一个首付款，那么为了实现自己的目标，合理的分配一下收入，每月固定的留出一笔资金出来，拟定一个完善的定期定额计划。如要开始实施，那么意味着可用于消费的资金减少，需要更加理性的消费，点滴积累积攒财富。另外，建议也可向父母亲人借首付款，日后陆续返还，缩短
积累时间和降低潜在的成本。
三、购房常识的学习
多学习一些地产基础知识是购房的必须条件。房屋涉及金额巨大，购房则是一个比较专业的行为。在一些发达国家中，有着成熟专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。个人买房已经有
了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松可靠。
四、购房范围筛选
选择适合自己的楼盘。面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人，建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的一般交通便利，配套设施成熟，价格相对比较优惠。此外，年轻人工作流动性较大，所以应当考虑一个地理位置较为便捷的地方，新开盘的小户型 是户型合理，居住较为舒适，未来 比较高。
五、出行时间成本的节省
购房者需考虑出行的时间成本。现如今穿越城市的时间成本和交通成本愈来愈昂贵，开车或乘坐公交车的上班族，若平均一天2小时花费在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果将这些时间花费在工作上或者其他方面，则可以创造更多效益，如果将时限放大到50年，时间成本就显得惊人了。
提醒购房的朋友：把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的计算
在确定了购房的目标和范围之后，一些购房的基本费用需要提前计算，虽然这些费用表明看起来不多，有一部分是固定值，但是和以后的房屋总价结合计算的话，它们的费用是一笔不小的支出。
58搜房网提示您：
购买房屋，请选择可靠的交易平台，谨防上当受骗！
一、首要确定购房目标
买房前提条件——理性和有规划的消费理念。买房者需根据自己的收入以及支出等实际情况来确定适合自己的楼盘项目。
不要一买房就是要买两室一厅、三室一厅，而是要根据自己的实际情况而定，做好规划。能满足基本的居住需求就好，避
免增加额外的负担，首要确定购房目标，培养理性的购房消费观念是 必要的。
二、购房首付的积累
购房首付款的积累是新手买房的关键，首先初定计划，比如工作5年内支付一个首付款，那么为了实现自己的目标，合理的分配一下收入，每月固定的留出一笔资金出来，拟定一个完善的定期定额计划。如要开始实施，那么意味着可用于消费的资金减少，需要更加理性的消费，点滴积累积攒财富。另外，建议也可向父母亲人借首付款，日后陆续返还，缩短
积累时间和降低潜在的成本。
三、购房常识的学习
多学习一些地产基础知识是购房的必须条件。房屋涉及金额巨大，购房则是一个比较专业的行为。在一些发达国家中，有着成熟专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。个人买房已经有
了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松可靠。
四、购房范围筛选
选择适合自己的楼盘。面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人，建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的一般交通便利，配套设施成熟，价格相对比较优惠。此外，年轻人工作流动性较大，所以应当考虑一个地理位置较为便捷的地方，新开盘的小户型 是户型合理，居住较为舒适，未来 比较高。
五、出行时间成本的节省
购房者需考虑出行的时间成本。现如今穿越城市的时间成本和交通成本愈来愈昂贵，开车或乘坐公交车的上班族，若平均一天2小时花费在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果将这些时间花费在工作上或者其他方面，则可以创造更多效益，如果将时限放大到50年，时间成本就显得惊人了。
提醒购房的朋友：把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的计算
在确定了购房的目标和范围之后，一些购房的基本费用需要提前计算，虽然这些费用表明看起来不多，有一部分是固定值，但是和以后的房屋总价结合计算的话，它们的费用是一笔不小的支出。
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