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主题:收房、验房一般程序(参考)

发表于2011-03-30

验房公司在验房工作完成后,会在短期内給你出具验房报告,报告中详细记录你房屋检验状况和问题。你可以根据验房报告内容找相关责任单位进行解决处理。一般情况下,若无大的质量问题,相关责任单位应在短期内解决处理。若检验出质量问题或者严重影响日后入住使用,需要你再跟相关责任单位沟通解决,寻求处理办法

你去收房的时候,一般会有KFS的工程人员,物业公司的工程人员一起陪同的。在验房过程中,他们会对你房屋问题在房屋交接验收单上记录的。并请你在验收完毕后核实验收问题内容并签字。所以签字前一定要注意是否把 问题都记录清楚了,这个验收单物业会存档,作为业主的原始档案。也是日后房屋相关问题的重要依据。
你也可以根据所检查出的问题与物业和KFS商定处理期限和复验的日期 


如果在业主,验房师,KFS工程,物业公司共同验收过程中发现问题
验房师会在现场提示并讲解发现问题的情况和程度
你可以现场要求KFS和物业公司记录并协商解决期限
至于需要你签字的房屋交接验收单上,只是作为房屋交接验收问题的记录。
表示你在收房过程中发现了相关问题,并确认相关问题的存在的。
验收单上会有地产公司,物业公司的验收人员签字和你的签字
至于质量问题的程度,可以根据你根KFS的协商,选择现场收房还是修复后收房
业主有选择解决问题后收房的权利
验房不等于收房,收房前还需要缴纳相关费用,签订相关文件的

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