主题：大家好，希望大家给予指教，谢谢！

  大家好，我是一名快毕业的大学生，想在这里买房，但是还是有些问题想请教一下大家。
  1.听说房子的产权证还没有办下来，我想这个也是大家都关心的问题，开发商给你们的答复是什么？大家就这个问题打算怎么办？
  2.在签合同之前他们是否要订金，订金是多少？
  3.他们是否允许合同有附加条款？如果有，附加条款是他们印好的不许更改，还是可以平等协商？
  4.这里的房子以后升值的可能大不大？
  5.你们觉得这里的销售商和开发商算不算是“基本上有良心”的那种？有没有做太多对不起业主的事？是不是等你们给完钱之后马上就“变脸”了？
  6.如果我要来小区看房，从海淀区怎么坐车？
   希望大家赐教，万分感谢！
   真诚的盼望以后能成为大家的好邻居好伙伴。

运通108到洋桥，换957槐房南口下！
或者：地铁到前门，742到和义，954到五爱屯。
或者：复兴门倒423或者962到新发地，换运通115到五爱屯。

其他请你看前面的帖子。

我来答复你所问的问题，产权证到目前还没发到我们房主手里，开发商说年底就会给的，只是到目前有几处综合设施还没验过关（如地下停车场等）大家在等待。在签合同之前，他们是要订金，我交了一万元订金。没有附加条款。一切是由他们请来的律师事务所的人给办的，我当时只顾低头签名，里边的内容我也没仔细看，当时好象时间很紧，他们是要下班走了，只是为了照顾我给我办完了手续。当时给我紧张的连我代款的代理人的名字都记不起来了。现在想起，当时还真好笑。我记得当时，我一下子签了二十五处的签名。文件是他们印好的有复印件还有三张空白纸上要求你签名盖私章。条款都在那写的与开发商商订的几处有所不同比如印花税还有请的律师费啦，唉！大钱都出了小钱还能计较算啦。能升值，从我买到现在已有涨价，等门口的那条路修好，那就不是现在这个价了。现在他们卖的不好，你现在买，还能同他们讨价。我当时想要的车库是五万元，现在是八万了。我全款付清后，开发商没有马上“变脸”就是一种无耐的表情，态度很好给你答复。这里的房价还是很便宜的。房子质量也很好，我不能多说了，让别人听了还以为我是他们的托那你自己过来看一看。你在海淀座732到新发地换车路到五爱屯或坐732支到洋桥换957职到槐房下车，即可。欢迎你来小区看房。

嘿嘿，售房合同和律师的贷款合同都是有点问题的，两样我都找出了问题，但是。。。最后还是签了，售房的那个合同又增加了两个条款，律师的那个前后都不一致，被我问的那个律师没语言，当时就有问题那张没签，其他的签了。现在还没开始交贷款，不过还比较好，把借朋友装修的钱攒齐了，哈哈，要是还贷就没这么快了。