主题：曝光万科郁亮内部邮件 邮件中称中国房价不会长期下跌

 近日，万科总经理郁亮给全体万科员工发了一封内部邮件，郁亮在信中提到，中国的不动产价格并没有长期深幅下跌的空间。行业资金紧张的局面在数年内不会改变，行业调整将更加强化这一特征，调整期内住宅施工和土地购置减少已经成为必然。而这将带来两个方面的影响。一方面，这将深刻影响短期和中期的未来住宅供应，决定了价格调整结束的最后期限。另一方面，这将带来土地市场的机会。而调整发生得越剧烈，它的这两方面影响也就将越加强烈。在这段时间里万科的增长可能会暂时减速。


邮件全文：http://bbs.fang.com/salon~-1~7671/77053313_77053332_1.htm

 

 

 他，在万科籍籍无名的时候作为普通员工加入；

他，是万科得奖最多的人。十多年时间，万科从一个资产5000万的小公司成长为一个总资产158.5亿元的房地产业龙头老大；

他，也从一名普通员工成长为这个“老大”的掌门。
      
掠影
郁亮，四川成都人，1965年生，北京大学国际经济系84级
大学毕业后曾在深圳外贸集团工作
1990年加入万科企业股份有限公司
1993年任深圳市万科财务顾问有限公司总经理
1994年任公司董事，2000年再次当选董事
1996年任公司副总经理
1999年任公司常务副总经理兼财务负责人
2001年任公司总经理
      
郁亮印象
     
他很忙。经过与秘书数次电话，我们终于约好采访的时间。想象中，他是一个严肃的人，其低调与稳健在诸多媒体报道中早有盛传。谁知，见面后短短几分钟，他就扭转了我们的“刻板印象”。他出乎意料的平和幽默，采访气氛变得轻松而快乐……
      
郁亮观点
北大求学经历的最大收获
是在精神层面上。具备学习能力之前需要独立的思想。人云亦云没什么出息。北大特立独行的思想，对自由、平等的尊重，概括成一句话就是浓郁的人文精神。在日后的工作中受益颇多，正如李嘉诚所说：人文精神永远是创新的源泉。
      
大学时代最喜欢的书
非小说类《光荣与梦想》，英文原版，最花工夫读的。小说类《约翰&；#8226；克利斯朵夫》。
      
学校生活如何度过
学校生活是多么好的时光，走上社会后是很残酷的，要拼命去做事业。现在做学生，好好读书就够了。先好好享受一下学校生活，选择你爱看的书爱上的课。干这个阶段该干的事，多学习，培养自己的技能。
      
人生目标
领导中国最优秀的企业之一。
      
平和心态很重要
     
人生有几十年，不能求三五年之内就很辉煌。首先是有平和心态，会比较快乐。没有一个平和的心态，任何事情都是感觉不到的。就我个人而言，抵制诱惑能力比较强吧。平和不是与世无争，你需有个目标、需要有理想，你愿意为此去努力。只要目标明确一路往前走，不要管别人是否超过了你，不要紧的，因为有更多的人在你身后会放弃。人生路上，只要方向对，往前走，快和慢都没有关系。
      
做老板还是职业经理人
     
大部分人想做老板，但我觉得打工挺好。相信这个世界上缺的不是老板而是非常好的职业经理。商业环境净化的需要更多职业经理人。未来10年左右时间国内会形成一个成熟的职业经理人的环境。
     
职业经理人应有的品质：敬业精神、经营能力、团队精神。
      
求职，找一份什么样的工作
     
对你们来说找份工作并不难，关键是觉得愉快很重要。爱好什么？选择喜欢的，这是最核心的；在这个前提下，选择一个比较有潜力的行业，成功的可能性大一些；在这个行业里选择一个有理想的企业，那就更好。
      
成功的定义
     
成功就是自己心里满意，做的事情对社会有价值，有成就感。同学中我只佩服一个人。他毕业后没换过工作，一直做扶贫。他把献爱心、帮助别人当作一种事业来做，而且从中体会到乐趣。他是成功的。
      
成功，要专心，从小事做起
     
万科从1992年开始专业化道路。订了一个目标10多年没变过，未来10年也不打算变。这样成功的概率大一些。北大人有时没耐心，很聪明，有很多机会，很容易做起来，做到一半就放弃了，又开始做其他事情，这样做事情成功就比较难。
     
要克服这一点，从小事做起，基础没打好的话，就像沙滩上建高楼，很容易出问题。日本的物业管理，厕所刷过后里面的水可以喝。做到这一步，做什么事都能行。很多人认为这些小事不能做，自己应该是做更高工作的，但不能开头从小事做的话，就缺乏对整个事情的了解。是金子总会发光的。北大人一定要通过做事的方式来告诉别人北大人是什么样的。每天能做一点事情，每天把你不足的地方改过来。三到五年后，你会完全不一样。

对付口袋中没有钱的老百姓，间谍和反间谍的手法是瞎折腾！