主题：上市房企的业绩显著改善 明年销售面临挑战

尽管四季度遭遇调控，但由于房地产项目销售距离确认结转收入有一定时滞，随着前期销售项目陆续达到结算条件，不少中小房企业绩同比改善明显。

有房企预计全年业绩扭亏，预计实现盈利19000-24000万元，增长306.38%-360.69%。公司表示，东莞房地产市场呈现 效应，受深圳的阶段性热销辐射，公司房地产业务销售情况比去年同期好转。同时，公司利润增长主要是房地产业务预期对合营企业万科置地项目确认的 收益将增加，故预计2016年与2015年相比扭亏为盈。

有房企表示，由于武林外滩项目5月下旬开始交付，2016年收入结转金额预计同比大幅增加。该公司全年料实现净利润17000-22000万元。

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在前三季度市场红火的背景下，仍有个别公司预计全年业绩亏损，且多是“问题公司”。一些公司常年受股东内斗等问题影响，房地产项目和土地储备“余粮”早已耗尽，公司业绩可持续发展也就从无谈起。

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