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评论:房市不是救出来的
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评论:房市不是救出来的
冰冰夏日321
发表于
2008-09-19
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9月15日,端庄贤淑的央行终于放下保持了4年的身姿,宣布二率齐降。虽然下调的是贷款基准利率和存款准备金率,看似与“民生”无直接关系,但作为“国计”,显然是想对市场露出亲民的面目。
今年以来,市场一直在争论未来的货币政策,究竟“松裤带”还是“紧裤带”,专家们也没个准谱儿。松有松的利弊,紧有紧的损益,大家盼的是市场能永远增长,直到海枯石烂地老天荒。怎奈国际经济环境一再步入险峻境地,美国政府刚宣布对“两房”公司施以援手,这两日又爆出投资银行雷曼兄弟公司申请破产的消息。国内的股市、房市也成了一对成天打打闹闹的冤家,一路走低。
老百姓最关心的还是房价的升与降。房地产商喊的是:钱不是问题,问题是没钱。老百姓抱怨的是:钱永远是个问题,问题是有钱也买不起房子。所以此次央行一放下身段,大家考虑最多的还是对房价的影响。中国房市摇啊摇的,终于摇到了奈何桥上,涨也不是降也不是,举步维艰,腹背受敌。
江湖上天天都有房地产的传说,可见这成了中国人最脆弱的一根神经。此次央行调低利息率的做法,茅于轼就表示有点看不懂。他认为,降息会让房地产得到一些好处,“但这是牺牲别人得到的好处,并不是全社会都收益。”
而另一头,房地产商潘石屹却还在呼吁给房地产业继续松绑,似乎国家只有放开了按揭、税费等一系列限制政策,大家的日子才能好过。
本次降息不会对房价构成太大影响,大家对此看法倒是一致的。几个月来,西安等各地方政府先后开始出手暖市,像是发出了救市的信号,各地银行也常以断供潮来胁迫政府救市。当降价风潮真正来临时,除了极少数高价位被套房奴外,大多数人是不希望政府救市的。因为终于熬到让开发商回吐暴利的时候了。不经历这种阵痛,资本的自由化和市场化离我们会仍然遥远。
民间常说,随着房价越来越高,好男人也越来越少了。其实降低房价,不仅能让更多的人住上房子,而且可以增加青年人对未来生活的信心。中央政府不出手救市,房地产市场自会有自我洗牌、自我更新的能力。无论对政府,对百姓,死了张屠户都不会吃带毛的猪。房市对今天的房地产商或许是低利润,但对别的投资商来说,或许仍是高利润呢。
笔者期望此次降息,千万不能成为货币政策的拐点,央行自此进入新一轮减息周期。这种做法等于给已开始自我调节的资本市场再次塞进了奶嘴。樊纲说,“按现在的收入,这么高的房价,这么大的泡沫市场,早晚要垮掉。” 与其维持这个泡沫,不如让它自然变小。这样,“房子恒久远,一套就破产”的日子,可以离我们远点。
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9月15日,端庄贤淑的央行终于放下保持了4年的身姿,宣布二率齐降。虽然下调的是贷款基准利率和存款准备金率,看似与“民生”无直接关系,但作为“国计”,显然是想对市场露出亲民的面目。
今年以来,市场一直在争论未来的货币政策,究竟“松裤带”还是“紧裤带”,专家们也没个准谱儿。松有松的利弊,紧有紧的损益,大家盼的是市场能永远增长,直到海枯石烂地老天荒。怎奈国际经济环境一再步入险峻境地,美国政府刚宣布对“两房”公司施以援手,这两日又爆出投资银行雷曼兄弟公司申请破产的消息。国内的股市、房市也成了一对成天打打闹闹的冤家,一路走低。
老百姓最关心的还是房价的升与降。房地产商喊的是:钱不是问题,问题是没钱。老百姓抱怨的是:钱永远是个问题,问题是有钱也买不起房子。所以此次央行一放下身段,大家考虑最多的还是对房价的影响。中国房市摇啊摇的,终于摇到了奈何桥上,涨也不是降也不是,举步维艰,腹背受敌。
江湖上天天都有房地产的传说,可见这成了中国人最脆弱的一根神经。此次央行调低利息率的做法,茅于轼就表示有点看不懂。他认为,降息会让房地产得到一些好处,“但这是牺牲别人得到的好处,并不是全社会都收益。”
而另一头,房地产商潘石屹却还在呼吁给房地产业继续松绑,似乎国家只有放开了按揭、税费等一系列限制政策,大家的日子才能好过。
本次降息不会对房价构成太大影响,大家对此看法倒是一致的。几个月来,西安等各地方政府先后开始出手暖市,像是发出了救市的信号,各地银行也常以断供潮来胁迫政府救市。当降价风潮真正来临时,除了极少数高价位被套房奴外,大多数人是不希望政府救市的。因为终于熬到让开发商回吐暴利的时候了。不经历这种阵痛,资本的自由化和市场化离我们会仍然遥远。
民间常说,随着房价越来越高,好男人也越来越少了。其实降低房价,不仅能让更多的人住上房子,而且可以增加青年人对未来生活的信心。中央政府不出手救市,房地产市场自会有自我洗牌、自我更新的能力。无论对政府,对百姓,死了张屠户都不会吃带毛的猪。房市对今天的房地产商或许是低利润,但对别的投资商来说,或许仍是高利润呢。
笔者期望此次降息,千万不能成为货币政策的拐点,央行自此进入新一轮减息周期。这种做法等于给已开始自我调节的资本市场再次塞进了奶嘴。樊纲说,“按现在的收入,这么高的房价,这么大的泡沫市场,早晚要垮掉。” 与其维持这个泡沫,不如让它自然变小。这样,“房子恒久远,一套就破产”的日子,可以离我们远点。