主题：项目价值提升

项目价值提升
    为提高项目的市场竞争力；赢取更大的利润空间，必须要在充分展现项目自身优势的同时，发掘并赋予其更多的附加功能，对项目的价值进行全面提升。
具体建议
1. 赠送地下车库
每栋别墅均配置三个车位左右的地下或半地下车库车库，以买房赠送车库的形式推出（因其不记入容积率，实际成本较低），配合目前广州车位价格较高并不断攀升的形势，对客户有较强的吸引力。

具体建议
1. 赠送地下车库
每栋别墅均配置三个车位左右的地下或半地下车库车库，以买房赠送车库的形式推出（因其不记入容积率，实际成本较低），配合目前广州车位价格较高并不断攀升的形势，对客户有较强的吸引力。

2. 凸窗及观景小阳台的设置
由于凸窗及观景小阳台的适当运用，不仅可以增强单位的通透感和采光性，同时因为具有不记入销售面积，却能增大套内实用面积的特性,应该充分加以利用。

3. 露台功能的营造
利用地下车库和或别墅顶部，建造一定面积的休闲观光露台，对其进行装修及美化，并配置相应的休闲娱乐设施（如烧烤炉具、葡萄藤架等），作为不记入容积率的部分免费赠送。

4. 新材料、新技术的运用
配合社会环保意识的逐渐增强，回归自然的生活方式日益盛行，项目应尽量多的采新型环保建筑材料和技术，如采新型保温中空墙体材料及双层隔音玻璃，以减少生活因空调保温的能耗；无污染的冷媒式小型中央空调；屋顶式独立太阳能热水及供电系统等。

5. 适当的底部架空
大胆的将普通高层建筑的首层架空理念，合理的运用于本项目（局部或全部架空），不仅可避免因天气及项目特性（以水为景），所带来的室内底部潮湿困扰，同时通过对架空部分空间的绿化，，实现项目在“花园中建别墅”的构想。而通过架空高度的不同变化，亦可以丰富项目的空间层次感。

6. 回归自然的田园
在别墅内部花园开辟小块土地，作为业主的田园种植用地，为业主提供全套的精致锄具，并按业主意愿提供相应的菜种或花种及其他相应的配套服务。

7. “和平广场”的布置
在项目小区中心广场设置绿色小广场，作为放养鸽子场地，并设置一定数量的休闲木椅和小型的喷泉雕塑。

8. 榕树林中的屋苑
挑选一些已具形态的榕树，种植与别墅周围，成行成形的布置，感受“独树成林”的憧憬的同时，可以很好的增强生活隐私性，体现“王者风范”的尊贵。

8. 榕树林中的屋苑
挑选一些已具形态的榕树，种植与别墅周围，成行成形的布置，感受“独树成林”的憧憬的同时，可以很好的增强生活隐私性，体现“王者风范”的尊贵。