今年，房地产市场已然进入“转折”之年。有统计数据显示，今年1至4月，全国各城市商品房成交同比去年全线下跌：一线城市跌幅最大，达到37.1%；二线城市次之，为19.93%；三四线城市也全速下跌，为19.4%。这个数字显示房地产市场指标越来越悲观。从购房者、房产中介到开发商，相关人都小心谨慎。
前不久，央行要求各家银行优先满足首套房贷需求，合理确定房贷利率水平，这个可以理解为“央行急了，出手救市”。 在银行看来，个人房贷的性价比不高，房地产行业风险增加，央行的救市行为可能难以发挥作用。个人看来，政府不该过多的干预，越干预越不行，愈调愈涨的魔咒还在上演，真正应该掌控楼市价格的应该是市场，不是政府！
纠结的观望：赶脚刚需还是会助推房价上涨！
现在开发商打出最多的牌就是买房的时机问题，现在正是房价低的时候，等价格在涨上去的时候买房可就又晚了。。。北京房价再降它也是北京，好时机比什么都重要。
2013年，北京楼市炙手可热，进入2014年，形势逆转，市场骤冷。即便如此，很多人还是忍不住摇头，“死贵！——太贵了！”如今是一个应跌的过程，但跌多大、跌多久还要看政府是否救市。
在我看来，房价该涨的还是会涨。原因为何？道理很简单：压房价，没见到有政府调低地价，面粉贵面包不可能落价；买房限购， 城市都在增多人口而不是减少，该结婚的还要结，该生娃的还生娃；GDP总量减少，银行发钞却有增无减，钱没地儿去，买房仍是可见的 方式。
也就是说， 楼市推涨的因素都在集聚，头顶上的一块限购钢板，怎么可能压下去这堆积起来的刚需！
今年，房地产市场已然进入“转折”之年。有统计数据显示，今年1至4月，全国各城市商品房成交同比去年全线下跌：一线城市跌幅最大，达到37.1%；二线城市次之，为19.93%；三四线城市也全速下跌，为19.4%。这个数字显示房地产市场指标越来越悲观。从购房者、房产中介到开发商，相关人都小心谨慎。
前不久，央行要求各家银行优先满足首套房贷需求，合理确定房贷利率水平，这个可以理解为“央行急了，出手救市”。 在银行看来，个人房贷的性价比不高，房地产行业风险增加，央行的救市行为可能难以发挥作用。个人看来，政府不该过多的干预，越干预越不行，愈调愈涨的魔咒还在上演，真正应该掌控楼市价格的应该是市场，不是政府！
纠结的观望：赶脚刚需还是会助推房价上涨！
现在开发商打出最多的牌就是买房的时机问题，现在正是房价低的时候，等价格在涨上去的时候买房可就又晚了。。。北京房价再降它也是北京，好时机比什么都重要。
2013年，北京楼市炙手可热，进入2014年，形势逆转，市场骤冷。即便如此，很多人还是忍不住摇头，“死贵！——太贵了！”如今是一个应跌的过程，但跌多大、跌多久还要看政府是否救市。
在我看来，房价该涨的还是会涨。原因为何？道理很简单：压房价，没见到有政府调低地价，面粉贵面包不可能落价；买房限购， 城市都在增多人口而不是减少，该结婚的还要结，该生娃的还生娃；GDP总量减少，银行发钞却有增无减，钱没地儿去，买房仍是可见的 方式。
也就是说， 楼市推涨的因素都在集聚，头顶上的一块限购钢板，怎么可能压下去这堆积起来的刚需！