主题：二手商品房渐成主角——北京进入换房时代

>>> 统计数据显示，三季度北京二手商品房的成交量较二季度上升19%，销售面积71.7万

平方米，销售总金额为23.8亿元人民币，而以购公房及经济适用房加起来的销售面积为34.4

万平方米，销售总金额10.7亿元人民币。

>>> 业内专家提出，二手房商品交易的升温不是偶然的，而是北京楼市发展到了一定阶段

的表现。目前北京人均GDP已达3000美元，到2008年将达到6000美元，随着人均GDP

的增长，人们对住房的需求不断提高。在未来几年，普通市民也有能力购买一套更好的房子。

这意味着，从现在开始，北京将进入换房高峰期。