主题：共建艺水家园志愿小组活动分享

    2015年9月20日周日下午有8名共建艺水家园志愿者，聚在一起，聊天喝茶，议论了一番近期大家比较关心的小区话题，形成如下几点共识：

   1、艺水芳园小区1.28元物业收费标准，已形成历史事实，有 、收据为证，物业所谓赶紧痛快缴费，否则要按照1.90元标准缴费之说，纯属欺骗要挟，这与停水、停电、不给门禁、欲设电梯禁等错误行为一脉相承，完全背离了服务业主的经营宗旨，业主自然应采取一贯的立场坚决反对！业主只能接受物业改善服务质量，提高业主满意度促进业主缴费率提高，尊重业主的正确做法；

   2、有业主反应前几年参与划车、扎胎破坏水郡长安业主财产犯罪行为的牛长军新任物业公司经理，联系近期物业态度突然蛮横并欺骗要挟业主的行为，这一事关物业是应该服务业主还是要挟业主的事件，应该引起我们的重视，建议业主通过各种途径核查清楚，如果牛长军的确有破坏业主财产的犯罪前科，并且是近期物业态度蛮横，欺骗要挟业主的始作俑者，业主应该联名举报申述，坚决要求调离这样对小区和谐有害的物业经理。

   3、因为前期物业合同对业主不利，司法改革解决立案难等，欠费诉讼业主对胜诉不容乐观，否则反会挫伤斗志。建议以不惧怕败诉的心态，呼吁 业主积极收集物业服务不作为、不到位、不履约的种种证据，充分利用允许被告请证人出庭作证的司法程序，声援业主以证人出庭作证，例举同样对物业不利的证据支持被告抗诉，促使法官考虑业主诉求，理解欠费有因，敦促物业改进服务，这样即使败诉，只不过交了物业费，料想物业不敢持续得罪更多的业主。

    4、近期的蛮横催费；长期的服务不到位；地下室管理混乱、楼道黑暗；小广告满墙；座椅坏了不修；健身器材拆除；老年人没有室内活动场所；消防设施无用；物业态度蛮横等等这些问题长期存在的根本原因，还是业主没有自己的合法主体业主大会，不能有效主张和维护自身的合法权益，对物业公司不具备选择的权利。没有成立业主大会，过去是侵占业主共有财产权益既得利益集团及其爪牙的公然阻扰和卑鄙的操控，现在的环境可能有所改善，可是如果没有值得我们信任的筹备组、业委会备选人员，我们再推动一次设立业主大会，结果业委会被不代表广大业主利益的人所把持，岂不是适得其反？因此，小区的根本问题要不要解决？业主大会要不要成立？业主方面准备好了吗？筹备组成员；业委会主任及委员有没有备选人？这些问题请业主们共同思考，齐心解决。共建艺水家园志愿小组成员，只能为尽一份业主的责任义务而努力，却不能成为抑制业主群体作用发挥的替代品,小组成员在反思，少数人的努力，如果造成了大多数人的懈怠和麻木，那么遵循：顺其自然，物极必反，无为而治道家思想才是明智的。今后，应该重视依靠业主群体的觉悟与力量。

    5、这次针对物业态度蛮横欺骗要挟业主的错误行为，小组提出反制措施并得到部分业主支持后，物业态度出现了变化，除了催费，也增加了修路、剪草等服务工作。也许这只是一个巧合，但无数历史经验告诉我们，业主唯有紧密的团结在一起，才能获得尊严。呼吁业主加入艺水芳园业主微信群及多个qq群，积极组织参加业主集体活动，增进友谊，加强团结，不断强化抵御外侵，维护尊严的业主群体力量，同时发现储备业主大会筹备组、业委会合适人选，为最终彻底解决小区乱象创造条件。

   6、此次蛮横催费事件，希望大家能共同关注事态的发展，如果事态继续恶化，可以提出业主共同诉求的方式，把小区存在的各种问题；希望物业回归服务业主正途、调离破坏小区和谐不适合服务业主的物业管理人员的要求等等都列出来征得多数业主联名后向三间房、朝阳区、北京市各级政府提交申诉。

           共建艺水家园志愿小组

                   2015年9月21日

  曾有过物业人员说我们是外来人，这里是他们的一亩三分地，我们业主就是闹到天上去也没用。我想说是非有公理，不要说你家的一亩三分地，大老虎都废了，今天尔等还敢牛逼那也快了。。。。善恶终有报，因果必轮回！在做损害业主的事。。。。。。。当心半夜有人带你走！