二审业主胜诉物业以起诉提高索偿胁迫业主缴费的图谋彻底破灭
2017年11月2日收到北京市第三中级人民法院（2017）03京民终11765号判决书判决如下：
一、撤销北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初47431号民事判决第二项；
二、变更北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初47431号民事判决第一项为：（业主）于本判决生效后7日内支付（物业公司）2015年1月1日至2017年12月31日期间物业费伍仟伍佰零肆元贰角陆分（按1.28元标准计算）；
三、驳回（物业公司）其他诉求。
至此，这场物业起诉《业主共同诉求盟约》代表的诉讼风波，最终以物业两项诉求均被驳回彻底败诉而终结，物业以起诉索要滞纳金；提高收费标准至1.9元胁迫业主缴费、瓦解《业主共同诉求盟约》的阴险图谋，彻底破灭。
一、重要意义
1、由于二审判决的“既判力”具有强制性、通用力、共有性、约束力，对未来同类诉讼将产生影响，因此，2007年业主维权取得的成果：“1.28元标准，调价要由双方协商制定”的约定，被依法确立。物业再想以起诉业主提高索偿，胁迫业主交费绝不可能！
2、事实证明，任何胁迫业主缴费的不良企图都不可能得逞，哪怕在一审错判，二审改判率仅≤10%的不利条件下也不可能！“遵约守法、服务业主、合作共赢”才是物业的正确选择；
3、邪不压正。只要不忘初心，不惧艰险、坚韧不拔，胜利就一定属于勇于坚持正义的人们。
二、重要启示
1、业主维权，没有坦途，与对手的较量不可避免。只有事先具有迎接挑战的思想准备；事中具有不惧艰难，勇于坚持的意志品格；才能最终取得成功；
2、思想政治工作是任何一个团队战斗力的重要保障。历史上人民军队是这样；苏联红军是这样；如今的业主维权也不能不这样；
3、虽然基层fg的素质、能力，令人担忧，以至于一审会犯事实认定错误，随意违反法律程序剥夺业主反诉权益的低级错误；但上诉法院fg的素质、能力却令人敬佩，不仅理清了事实，主持了公正，更加坚定了我们对法律的信心。任何时候我们都应该实事求是，坚持正义，坚信法律能够主持公正。
三、必要反省
1、物业依据合同诉业主欠费；业主也可以依据同一合同反诉物业违约。虽然几位律师朋友都说这符合“同案同诉”原则，以攻为守，方为上策。但一审法官只就原告两个诉求进行审理，根本不理会业主花费大量精力、时间准备的反诉材料及诉求。这也符合fg具有“自主裁量权”的原则。特别是在具备证据优势条件下，我方仅指出原告1.9元标准的诉求，属于“计算错误”，避重就轻，让对手有机可乘。虽然二审冲破≤10%改判的禁锢取得了胜诉，可以说明我们已有所反省和提升，我们仍需做全面而深刻的反省，认真摸索出一套更加成熟有效、依法维权的诉讼策略；
2、从艰难时刻、压力面前，盟约随即出现毁约背信、自毁长城的言行事实看，在坚定成员信念、准备迎接挑战、培养信守承诺、不惧艰险、坚韧不拔的高贵品质、不断加强业主团结等方面的思想政治工作，明显缺失。从历史上看，中国gcd把支部建在连队上，始终坚持d指挥q，不断加强人民军队的思想政治工作，是人民军队从小到大、不断壮大、走向胜利的根本保障；二战时期德军统帅部也下达过一道命令，凡俘虏到苏联红军政治指导员、政治委员一律就地qj！可见红军思想政治工作的威力，是最让德国人恐惧的武器。相比之下，盟约仅有初期的讨论、完善、评选和立约，后期只有参盟前的简单了解，过程中有关盟约信念、较量不可避免的告诫、不经历风雨怎么能见彩虹的道理、迎接挑战的思想准备、坚守盟约的重要意义、业主团结是根基、唯有坚韧不拔方可取得胜利等等思想政治工作完全缺失。以至于面对一场比较之下并不强烈的逆袭，盟约就出现了“浮根拔起随风飘散带起一地沙尘”的情景。忽略思想治治工作的教训，我们必须要反省；
3、《艺水芳园业主共同诉求盟约》是经过参盟业主反复讨论及评选表决后形成的共识，是全体成员共同发出的誓言，相互给与的承诺，也是实现共同目标的重要基础和保障。当一审错判没有生效之际，物业如获至宝，亟不可待的发动了一场逆袭，这自然在预料之中；而与此同时坚守盟约业主的确有减少，这是对手最希望、对盟约最不利的情形。自古以来，无论是“海誓山盟”；还是“歃血为盟”，都只为强调盟约不可违才能有价值。本来，毁约背信并不光彩，这是无需争辩的普世价值观，如果没有合理解释，默不作声也就罢了，谁又能怎样！评判自在人心。但业主质疑盟约；以及业主公开指责业主，这些显然对业主团结、坚守盟约都构成了伤害，无异于自毁cc，客观上也帮助了对手。这就出乎所料了！仅仅是两位盟约代表被诉，一审错判且没有生效而已；与2007年两名业主代表被诉，业主开会场所连续两晚被砸，业主代表受到当面威胁相比，简直是小巫见大巫。而当年艺水业主面对比如今更大的困难和压力，没有退缩、没有质疑，没有自责，而是群情激奋、紧密团结、一致对外，最终赢得了共同的尊严和权益。仅仅过去了10年，还是艺水业主，还是一样的对手，为何出现了这么大的反差？在最需要展示业主团结的力量和坚韧不拔之志的关键时刻，除了过程中思想政治工作的缺失外；我们每一位参与其中业主的思想言行，是否都做对了？值得我们思考。业主维权重来就没有坦途，每当我们面对困难时，是应该像当年那样，不忘初心、坚持正义、绝不退缩，更加紧密的团结起来，以坚韧不拔之志去夺取胜利？还是应该仅仅1年就忘记了我们对共同诉求盟约的认可和承诺；忘记了业主具有共同的立场和权益，应该统一战线一致对外;各行其是，质疑盟约、自相指责、自毁cc？答案不言而喻！来日方长，同为艺水家人。就注定了我们要共同维护共同的尊严和权益。作为业主，每个人都有一份责任和义务，都应该责无旁贷的参与其中，这份权利任何人也无权剥夺。因此，为了将来更好的维护业主的共同尊严和权益，我们需要认真反省，以便在下一次共同维权与困难如期而遇时，我们能有更好的表现，让对手也要敬畏我们三分；而不是嘲笑、藐视我们。
四、必须感谢
疾风知劲草，日久见人心。必须感谢所有不忘初心、信守承诺，在困难和压力面前表现出坚韧不拔高贵品格的盟约成员，尤其是在关键时刻不仅不退缩更以捐款实际行动加入盟约基金会继续迎难而上的成员们。你们坚持正义、信守承诺、值得信赖，更具有坚韧不拔的高贵品格值得敬佩！因为有你们的坚持才挫败了物业瓦解盟约的阴险图谋；因为有你们的坚持，才使得盟约的初步成果得以维续；也必将因为有你们的继续坚持，发挥榜样作用，盟约终将取得成功，实现迫使物业“回归正途”的基本目标，为艺水家园建设作出重要贡献。你们是经受住考验的艺水业主团结的中坚力量，是艺水芳园业主大家庭的荣耀！是值得所有业主学习的开模！
五、盟约策略
1、在物业尚未放弃“违约违规、欺压胁迫业主缴费”错误路线；回归“遵约守法、服务业主收费”正途之前，盟约成员要继续坚守盟约，为进一步协商解决问题夯实基础，创造条件，迫使物业早日“回归正途”，赢得广大业主共有的尊严和权益，让艺水家园更加美好，房产不断增值；
2、物业二审败诉，其胁迫业主缴费瓦解盟约的伎俩已经穷尽；盟约主张协商解决问题的窗口已经开启，盟约业主应充分展示智慧、胸怀与诚意，按照从易到难、从小到大的策略，积极与物业展开协商，本着实事求是，客观务实的态度努力落实《业主共同诉求》的基本目标；
3、依照“遵约守法、互惠互利、合作共赢”的原则，引导和帮助物业纠正错误，回归正途，共同努力结束纷争，开创艺水家园新局面，努力让我们的生活重回和谐与安宁。
诚邀广大艺水业主加入微信“艺水芳园业主群”（建群4年，现有239名业主，需实名+房号备注入群），请寻找已经入群的邻居—加好友—接受邀请—备注实名+房号—经过审核进入艺水业主群，与大家庭成员聚在一起，互助友爱、紧密团结、共建家园。
《艺水芳园业主共同诉求盟约》代表小组
2017年11月 2日
二审业主胜诉物业以起诉提高索偿胁迫业主缴费的图谋彻底破灭
2017年11月2日收到北京市第三中级人民法院（2017）03京民终11765号判决书判决如下：
一、撤销北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初47431号民事判决第二项；
二、变更北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初47431号民事判决第一项为：（业主）于本判决生效后7日内支付（物业公司）2015年1月1日至2017年12月31日期间物业费伍仟伍佰零肆元贰角陆分（按1.28元标准计算）；
三、驳回（物业公司）其他诉求。
至此，这场物业起诉《业主共同诉求盟约》代表的诉讼风波，最终以物业两项诉求均被驳回彻底败诉而终结，物业以起诉索要滞纳金；提高收费标准至1.9元胁迫业主缴费、瓦解《业主共同诉求盟约》的阴险图谋，彻底破灭。
一、重要意义
1、由于二审判决的“既判力”具有强制性、通用力、共有性、约束力，对未来同类诉讼将产生影响，因此，2007年业主维权取得的成果：“1.28元标准，调价要由双方协商制定”的约定，被依法确立。物业再想以起诉业主提高索偿，胁迫业主交费绝不可能！
2、事实证明，任何胁迫业主缴费的不良企图都不可能得逞，哪怕在一审错判，二审改判率仅≤10%的不利条件下也不可能！“遵约守法、服务业主、合作共赢”才是物业的正确选择；
3、邪不压正。只要不忘初心，不惧艰险、坚韧不拔，胜利就一定属于勇于坚持正义的人们。
二、重要启示
1、业主维权，没有坦途，与对手的较量不可避免。只有事先具有迎接挑战的思想准备；事中具有不惧艰难，勇于坚持的意志品格；才能最终取得成功；
2、思想政治工作是任何一个团队战斗力的重要保障。历史上人民军队是这样；苏联红军是这样；如今的业主维权也不能不这样；
3、虽然基层fg的素质、能力，令人担忧，以至于一审会犯事实认定错误，随意违反法律程序剥夺业主反诉权益的低级错误；但上诉法院fg的素质、能力却令人敬佩，不仅理清了事实，主持了公正，更加坚定了我们对法律的信心。任何时候我们都应该实事求是，坚持正义，坚信法律能够主持公正。
三、必要反省
1、物业依据合同诉业主欠费；业主也可以依据同一合同反诉物业违约。虽然几位律师朋友都说这符合“同案同诉”原则，以攻为守，方为上策。但一审法官只就原告两个诉求进行审理，根本不理会业主花费大量精力、时间准备的反诉材料及诉求。这也符合fg具有“自主裁量权”的原则。特别是在具备证据优势条件下，我方仅指出原告1.9元标准的诉求，属于“计算错误”，避重就轻，让对手有机可乘。虽然二审冲破≤10%改判的禁锢取得了胜诉，可以说明我们已有所反省和提升，我们仍需做全面而深刻的反省，认真摸索出一套更加成熟有效、依法维权的诉讼策略；
2、从艰难时刻、压力面前，盟约随即出现毁约背信、自毁长城的言行事实看，在坚定成员信念、准备迎接挑战、培养信守承诺、不惧艰险、坚韧不拔的高贵品质、不断加强业主团结等方面的思想政治工作，明显缺失。从历史上看，中国gcd把支部建在连队上，始终坚持d指挥q，不断加强人民军队的思想政治工作，是人民军队从小到大、不断壮大、走向胜利的根本保障；二战时期德军统帅部也下达过一道命令，凡俘虏到苏联红军政治指导员、政治委员一律就地qj！可见红军思想政治工作的威力，是最让德国人恐惧的武器。相比之下，盟约仅有初期的讨论、完善、评选和立约，后期只有参盟前的简单了解，过程中有关盟约信念、较量不可避免的告诫、不经历风雨怎么能见彩虹的道理、迎接挑战的思想准备、坚守盟约的重要意义、业主团结是根基、唯有坚韧不拔方可取得胜利等等思想政治工作完全缺失。以至于面对一场比较之下并不强烈的逆袭，盟约就出现了“浮根拔起随风飘散带起一地沙尘”的情景。忽略思想治治工作的教训，我们必须要反省；
3、《艺水芳园业主共同诉求盟约》是经过参盟业主反复讨论及评选表决后形成的共识，是全体成员共同发出的誓言，相互给与的承诺，也是实现共同目标的重要基础和保障。当一审错判没有生效之际，物业如获至宝，亟不可待的发动了一场逆袭，这自然在预料之中；而与此同时坚守盟约业主的确有减少，这是对手最希望、对盟约最不利的情形。自古以来，无论是“海誓山盟”；还是“歃血为盟”，都只为强调盟约不可违才能有价值。本来，毁约背信并不光彩，这是无需争辩的普世价值观，如果没有合理解释，默不作声也就罢了，谁又能怎样！评判自在人心。但业主质疑盟约；以及业主公开指责业主，这些显然对业主团结、坚守盟约都构成了伤害，无异于自毁cc，客观上也帮助了对手。这就出乎所料了！仅仅是两位盟约代表被诉，一审错判且没有生效而已；与2007年两名业主代表被诉，业主开会场所连续两晚被砸，业主代表受到当面威胁相比，简直是小巫见大巫。而当年艺水业主面对比如今更大的困难和压力，没有退缩、没有质疑，没有自责，而是群情激奋、紧密团结、一致对外，最终赢得了共同的尊严和权益。仅仅过去了10年，还是艺水业主，还是一样的对手，为何出现了这么大的反差？在最需要展示业主团结的力量和坚韧不拔之志的关键时刻，除了过程中思想政治工作的缺失外；我们每一位参与其中业主的思想言行，是否都做对了？值得我们思考。业主维权重来就没有坦途，每当我们面对困难时，是应该像当年那样，不忘初心、坚持正义、绝不退缩，更加紧密的团结起来，以坚韧不拔之志去夺取胜利？还是应该仅仅1年就忘记了我们对共同诉求盟约的认可和承诺；忘记了业主具有共同的立场和权益，应该统一战线一致对外;各行其是，质疑盟约、自相指责、自毁cc？答案不言而喻！来日方长，同为艺水家人。就注定了我们要共同维护共同的尊严和权益。作为业主，每个人都有一份责任和义务，都应该责无旁贷的参与其中，这份权利任何人也无权剥夺。因此，为了将来更好的维护业主的共同尊严和权益，我们需要认真反省，以便在下一次共同维权与困难如期而遇时，我们能有更好的表现，让对手也要敬畏我们三分；而不是嘲笑、藐视我们。
四、必须感谢
疾风知劲草，日久见人心。必须感谢所有不忘初心、信守承诺，在困难和压力面前表现出坚韧不拔高贵品格的盟约成员，尤其是在关键时刻不仅不退缩更以捐款实际行动加入盟约基金会继续迎难而上的成员们。你们坚持正义、信守承诺、值得信赖，更具有坚韧不拔的高贵品格值得敬佩！因为有你们的坚持才挫败了物业瓦解盟约的阴险图谋；因为有你们的坚持，才使得盟约的初步成果得以维续；也必将因为有你们的继续坚持，发挥榜样作用，盟约终将取得成功，实现迫使物业“回归正途”的基本目标，为艺水家园建设作出重要贡献。你们是经受住考验的艺水业主团结的中坚力量，是艺水芳园业主大家庭的荣耀！是值得所有业主学习的开模！
五、盟约策略
1、在物业尚未放弃“违约违规、欺压胁迫业主缴费”错误路线；回归“遵约守法、服务业主收费”正途之前，盟约成员要继续坚守盟约，为进一步协商解决问题夯实基础，创造条件，迫使物业早日“回归正途”，赢得广大业主共有的尊严和权益，让艺水家园更加美好，房产不断增值；
2、物业二审败诉，其胁迫业主缴费瓦解盟约的伎俩已经穷尽；盟约主张协商解决问题的窗口已经开启，盟约业主应充分展示智慧、胸怀与诚意，按照从易到难、从小到大的策略，积极与物业展开协商，本着实事求是，客观务实的态度努力落实《业主共同诉求》的基本目标；
3、依照“遵约守法、互惠互利、合作共赢”的原则，引导和帮助物业纠正错误，回归正途，共同努力结束纷争，开创艺水家园新局面，努力让我们的生活重回和谐与安宁。
诚邀广大艺水业主加入微信“艺水芳园业主群”（建群4年，现有239名业主，需实名+房号备注入群），请寻找已经入群的邻居—加好友—接受邀请—备注实名+房号—经过审核进入艺水业主群，与大家庭成员聚在一起，互助友爱、紧密团结、共建家园。
《艺水芳园业主共同诉求盟约》代表小组
2017年11月 2日