主题：市场存在隐性风险

从6月份70个大中城市房价数据可以看出，一线城市中，北京、上海和广州的新建商品住宅 销 售 价 格 分 别 上 涨 了0 .3 %、0 .2%和0 .2%。深圳虽然环比下降0 .1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

链家地产市场研究部常清据此分析认为，当前房价上涨情况主要集中在一二线城市，这部分城市不仅自身包含的购房需求较多，且还会吸引很多周边地区的购房需求，即使有限购限贷的制约，购房需求仍然较多，因此随着市场的升温，房价上涨的趋势也更为明显。

根据链家地产市场研究部统计，6月份一、二手房环比上涨的城市一共有18个，除大连、厦门、包头、常德、惠州、泸州外，其余12个城市全部为省会或直辖市。

常清表示，一线城市及这些省会城市当前房价上涨的压力较大，若未来持续上涨，则引发政策再度从紧的可能性也较大。