主题：部分 不代表回暖

近期市场出现“量升价涨”的说法，陈志称，少数项目价格上调，但是否能代表市场回暖，还不能简单据此推断。他认为，项目价格上调主要有几类情况。首先，前期 换量项目在取得较好销售业绩以后，逐步减少或取消折扣，这种情况占绝大多数。

其次，企业一般会将位置、户型较差的房源作为项目一期，以后各期随着房源位置、品质的逐步提升，价格逐步走高。

此外，稀缺项目也是价格上升原因。