上海易居房地产研究院9月2日发布报告称，截至2012年8月底，该机构监测的30大典型城市新建商品住宅库存总量为12499万平方米，同比增长25%，环比基本持平。上海易居称，自去年12月本轮库存周期出现峰值后，这30大典型城市总体库存量呈现出高位盘整态势（详见制图）。
易居研究员严跃进认为，库存继续攀升的支撑力度不够。预计未来两个月中，库存量去化过程仍会沿袭前几个月的轨迹。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海进一步说，从最近几个月的房价、库存情况看，今年楼市总体趋稳的格局算是大致形成了，“库存量高位盘整，变化不大，价格也是涨幅收窄，没有出现成交量突然放大或缩小，价格突然跳高或跳空的情况。”
宋海还说，从库存去化情况看，一二线城市今年好于全国平均情况，而在去年则是差于全国平均情况的，这是调控政策波及的先后顺序、周期使然。
不过，易居在报告中同时警告，去库存的任务依然严峻。随着8月份新建商品住宅存销比不断下挫，供求缺口收窄，加上市场对“金九银十”持谨慎观望的态度，预计库存去化空间会有所收窄，去化的阻力也依然存在。
上海易居房地产研究院9月2日发布报告称，截至2012年8月底，该机构监测的30大典型城市新建商品住宅库存总量为12499万平方米，同比增长25%，环比基本持平。上海易居称，自去年12月本轮库存周期出现峰值后，这30大典型城市总体库存量呈现出高位盘整态势（详见制图）。
易居研究员严跃进认为，库存继续攀升的支撑力度不够。预计未来两个月中，库存量去化过程仍会沿袭前几个月的轨迹。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海进一步说，从最近几个月的房价、库存情况看，今年楼市总体趋稳的格局算是大致形成了，“库存量高位盘整，变化不大，价格也是涨幅收窄，没有出现成交量突然放大或缩小，价格突然跳高或跳空的情况。”
宋海还说，从库存去化情况看，一二线城市今年好于全国平均情况，而在去年则是差于全国平均情况的，这是调控政策波及的先后顺序、周期使然。
不过，易居在报告中同时警告，去库存的任务依然严峻。随着8月份新建商品住宅存销比不断下挫，供求缺口收窄，加上市场对“金九银十”持谨慎观望的态度，预计库存去化空间会有所收窄，去化的阻力也依然存在。