主题：景观价值是新生活方式的纽带★建筑景观室内品鉴家：戴欣明策划作品

    从2007年开始，房地产处于动荡的年代，这个年代我们认为是一个机遇与机会并存的年代，地产正在面临着一个新的方式，这种新的方式我称之为人文地产，人居环境是景观设计的走向，就是我提倡的景观价值，也是新时势定义下的发展商战略思路之一。

    从90年代初开始建房子，到90年代末是建社区，再到2000年开始建一个有品牌的社区、花园，这个时候很多人在倡导地段概念，房地产卖的是地段。而景观地产的价值可以突破地段概念，突显自己的价值：卖景观。

    有人文的景观环境可以充分体现出新生活的意义，随着人们购房心态的理智和成熟，居民对住宅需求已逐渐从“居者有其屋”演变到“居者优其屋”即有益身心健康的绿色住宅……

    当然，这个过程中还有很多要完善的地方，因为建筑、景观设计的依赖性比较强，受到的人为制约因素比较多，很难真正反应出策划者与设计者全部意图，这是发展商、设计师、置业者共同努力的过程，只有这样人文价值才能真正体现在项目建筑、景观当中，融会其中。

    我们原意做这样的探路者。


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    1、我们策划园林是要在给定的有限区域内营造一种完整的、生态的、人性的自然空间，我们希望创造一种文化引导人们以一种新的生活方式去感受这个自然空间。

    2、我们提倡把建筑融合到一个完整的、生态的、有个性的自然园林空间中，某种意义上就是把建筑作为整个园林环境中的重要的硬质景观，而不是单纯地在建筑周围进行栽花种树，刻意地造型或强行营造某种气氛。

    3、塑造园林景观时，我们提倡“通透化”即把从建筑室内到室外、中央庭园到建筑架空层连成一体，以创造一种横向纵向一体化的立体自然空间。

    4、空间处理上，针对目前一些建筑的自身的特点，我们提倡“小空间扩大化、大空间通透化”，在有限的可利用区域内合理地严谨地围绕我们予以定位的文化主题，实现内部造景，外部借景，尽可能在视觉上营造一种画面的多样化、层次化，实现“步移景易”。

    5、现代高密度住宅对土地的有效充分利用，使“地下车库”作为重点被提到人们的日常生活中来。因此我们在对地下车库进行处理时，提倡一种“生态化的地下停车库”概念，即一种自然、生态、环保节能的地下停车库，它集通风、采光、绿色景观于一体，我们希望通过用多种科学手段对地下车库进行艺术处理，把地上、地下内外空间有效地融合到一起。

    6、由于功能上的要求，造成一些建筑物的部分构件裸露，如地下车库的顶板，因此，在园林环境中我们希望把楼板地面处理成高低变化、自然流畅的生态地貌，让人们走在上面彻底忘掉生硬的钢筋砼板，而是感觉自己处在一种峰回路转，视觉不断转换的自然的生态一体化的生活空间中。
 



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