主题：2007年北京商业地产八大特点

2007年，北京住宅市场一片火热，在房地产行业出尽了风头。商业地产似乎很冷清，但其实不然，这也是由于商业地产的特性决定，商业地产是理性的。
    2007年不论在传统商业区，还是新卫星城区，在建或在招商销售购物中心、商业街、社区商业等商业项目集中入市，使得北京商业地产市场竞争急剧加大。部分区域商业供应量明显过剩，定位上无特色或雷同项目招商竞争压力巨大。最终导致这边大量商业项目招商销售难。那边大量商家找不到合适的项目。
 
商业地产市场供应出现井喷
 
    2007年，北京商业地产出现了“井喷”现象，据统计，2007年北京面世的商业项目27个，市场放量达237万平方米，其中体量超过10万平方米的商业有10个左右，面积达约160多万平方米，占总体放量的约70%
 
商业地产项目销售、招商竞争空前激烈
 
    2007年北京商业地产的竞争异常激烈。2007商业地产供应总面积达到600多万平方米，新项目的集中上市将使北京整体商业零售市场进入空前激烈竞争的状态
 
成熟商圈内或辐射区域成为商业开发热点区域
 
    新开发项目主要集中在几个主要商业区：东部商业地产放量主要集中在CBD、朝外、燕莎等区域；西部主要集中在西单...............