主题：凤城明珠79户业主新家成空中楼阁.血汗钱问谁要？

笔录

发表于2008-01-02

[“我们早就交了钱买了房，现在楼盖好了，其他在同一楼盘比我们买房晚的住户都领到了房钥匙，可是房地产开发公司却偏偏不给我们这79户交房。现在距约定交房的期限都过去一年多了，可我们想住上自己掏钱买的房子却是遥遥无期。当初开发这个楼盘的两家公司因为纠纷互相扯皮，都让我们去找对方解决，现在没有人管我们的事情……”12月17日中午，在西安北二环旁的“凤城明珠”小区买了房子的刘女士气愤地对记者说。同时出现在记者面前的还有与刘女士遭遇相同的其他七十几位业主。

这79户业主推选刘女士向记者介绍了情况。据称，他们于2005年到2007年陆续在由陕西华捷房地产开发有限责任公司（以下简称华捷公司）和陕西中立房地产开发有限公司（以下简称中立公司）联合开发的凤城明珠小区买了房子。交了相应的房款后，双方签订了商品房买卖合同，可是到了合同规定的交房日期，开发商却迟迟不交房，其中违约最长的时间长达一年多。今年9月份，开发商开始向住户交房，比他们买得晚的住户都已经领到了房钥匙，可是开发商仍然不给这79户业主交房。他们前去询问时，当初联合开发的两家房地产公司都称与对方产生了纠纷，因为这79户住户买的房子与该纠纷有关，只能等纠纷解决后才能给他们交房，都让他们去找对方公司解决。

“你们两家公司有纠纷是你们的事情，跟我们业主没有关系，应该按期交房再去解决你们的纠纷，不能因此影响了业主的交房和入住，不能两边都把我们当成皮球踢。现在房地产公司卡着，给我们连电子合同都不上，更不要说交房和办理房产证了。我们每一家买房都付出了十几万甚至几十万元，这都是我们的血汗钱，开发商怎么能这样不管了，将我们推来推去？我们到底应该去找谁？”业主们气愤地对记者说。昨日中午，几十位业主聚集在一起，前去找开发商讨要说法。

记者在这些业主出示的商品房买卖合同上看到，该合同出卖人一栏开始写的是华捷公司，最后落款盖章的却是中立公司。而业主们说是因为看到了两家公司签订的联合开发建设的协议，才没有对合同中出卖人前后不一致提出异议。中立公司销售部的曹经理拿出这份协议对记者称，当初开发楼盘时，华捷公司与中立公司签订了联合开发建设的协议，双方合作前期销售出的房子现在都已经交房，从2005年底双方因为一些事情发生纠纷，华捷公司就将中立公司在此期间销售出的79户房子压着不给上电子合同，一直拖到现在也不交房。而之后华捷公司单独售出的房子现在也已交房。现在华捷公司称要解决了两家公司的纠纷才给这79户业主交房，业主们虽然找到了中立公司，但是中立公司没有交房的权利，华捷公司压着不交房，中立公司也没有办法。

同时，曹经理称，业主们现在聚集的地方就是华捷公司所属的西部投资集团门口，华捷公司是西部投资集团的子公司。就在记者采访时，业主们找到了西部投资集团一位姓杨的副总经理。业主们称之前一直是他代表华捷公司与业主们洽谈。当记者向这位杨副总了解情况时，杨副总指着身边的业主们称：“这些人我都不认识。我是西部投资集团的，西部投资集团与华捷公司没有关系。”当记者问那他之前为什么会代表华捷公司与这些业主洽谈时，杨副总说：“我上次是代表中立公司与他们谈的。”记者又问他与中立公司什么关系，杨副总称：“我与中立公司也没有关系。”随后，他上了一辆车准备离去，愤怒的业主们站在车前拦住车。这位杨副总将车发动后无奈又下车，弃车步行离去。业主们仍然没有从开发商那里讨得说法。
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