主题：号外！农贸市场发号令，物业文堪比政府

谈谈新问题，看看吧

我是68号楼业主，我对园景时尚农贸市场改建的意见如下：

      对有关方面改善小区周边环境的努力（现园景农贸市场形象如果不改变，政府也不会同意其再存在下去，有碍市容，农贸市场也是不得不改），表示赞赏，但前提是不能因此降低现有居民的生活质量。

我们急需要向开发商或有关方面了解以下内容：

1、农贸市场现地址原来小区有无规划。从售楼时小区沙盘看是没有此规划，应为绿化带。如果开发商说有，那咱们需要看开发商的小区规划政府批件。如果后改的规划，需征得业主同意。

2、拟改建农贸市场对68号楼、69号楼的地基安全有无影响。如果农贸市场符合小区规划或城市规划，才涉及此问题。

据园景物业工作人员介绍，农贸市场地下一层，地上市场两层，办公三层。我们需要开发商提供有说服力的拟改建农贸市场具体建设的数据资料。包括：第三方专业的安全评估报告，进而了解建设时通过什么技术方案保障新的工程建设对现68号楼、69号楼不会产生影响。我们业主要不明白，可以拿这些资料向有关专业机构或人员咨询。

3、对现居民生活质量有无影响。

如果建一个两三层高的农贸市场（离68号楼、69号楼南北直线距离应不超过10米，肯定会对现居民的日照时间、采光、通风、隐私等产生负面影响，并带来更大噪音，直接导致居民现居住质量的下降，从而侵犯了居民的现有权益。如果再在农贸市场开一些小吃店之类的，则亦可能导致居住环境空气质量下降。

解决此事的建议方案

据说今天农贸市场已开始打桩，但物业还说没开始建。对此事有意见的业主要抓紧时间探讨一下，形成一致意见后约开发商谈一下以上问题。如果与开发商不能给出有说服力的说明，我们就可以向政府有关部门反应，如果我们声音小，我们可以通过媒体反应。如果开发商不听业主意见坚持建设而损害业主权益，则需要通过法律渠道解决。如果有业主工作繁忙，我们可以在形成一致意见后请自由时间多一些的、思路清晰的业主负责处理此事。业主的意见要形成书面的文本，并签字。每一次沟通都要有记录（影像或文字）。

关于园景农贸市场开发商

6月8日在68号楼门禁处贴的通知落款是“园景时尚农贸市场”，6月10日68号楼电梯口贴的通知落款是“北京园景时尚农贸市场有限公司”，但10日上午我打电话给物业了解此事时，一位陈姓女士说是小区开发商开发的此农贸市场。因此我们有问题可以通过物业约开发商见面，物业同意联系，看业主时间 ，我建议本周日与有关方面见一面。就咱们关心的问题向开发商质询。并要求其提供相关证据或证明文本。