主题：海淀住宅用地供应稀缺催热改善型大盘

据北京市土地储备整理 的数据显示，2008至2011年期间，海淀区域一共有9块住宅用地入市，其中绝大部分位于海淀边缘东升乡和小营等区域，直接导致了目前海淀住宅供应集中在北五环外到西三旗这一狭小的空间里，如保利西山林语、万科如园、西山壹号院、金隅翡丽等，而五环周边的海淀核心区域仅有北京橡树湾等个别项目支撑，因为体量大、 五环、商业成熟，橡树湾更是当仁不让成为目前海淀距离城区最近、规模最大、配套最全的社区，受到市场广泛追捧。

除了核心的地段引发市场追捧之外，该项目在区域内稀缺的产品属性也是需求热捧的重要原因。