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主题:千亿房企大部队都有望继续扩容

发表于2017-01-07

 第一梯队:5家销售业绩在2000亿以上的房企销售金额同比均呈明显增长。其中恒大以3731.5亿元的销售成绩创下行业之最,金额同比高达82%。而碧桂园今年以来加速规模扩张,以120%的销售金额同比成为2000亿梯队中增速最高的房企。万科、保利也保持较高增速,绿地集团也有25%的同比增长速度。


  第二梯队:整体增长明显,仅一家企业销售业绩下滑。今年来融创加速收并购和资源整合进程,其销售业绩增长明显,以1500.3亿元的销售业绩和105%的金额同比的位列第二梯队首位。华夏幸福也积极加快战略布局,销售业绩迈入千亿。绿城、华润、金地、龙湖也以不同程度的增速实现了销售业绩的上涨。而万达集团今年放缓了房地产主业的规模扩张,销售业绩有所下滑。


  第三梯队:销售业绩表现积极,部分房企增速较快。其中,首开股份、新城控股和旭辉集团的同比涨幅均高于100%,金茂的销售金额同比也在60%以上。招商蛇口、金科集团、远洋、雅居乐、泰禾集团、富力的金额同比也都达到了20%以上。世茂的销售业绩与去年基本持平。


  第四梯队:业绩总体大幅向上,部分企业实现突破。今年来华发股份坚持深耕珠海并布局全国一二线核心城市,以214%的金额同比位列第四梯队前列。而第四梯队中的其他房企本年销售金额也均有所上升,其中蓝光和朗诗的销售金额同比均超过60%。

017年预计全国商品房销售金额和面积将大幅下降,但规模房企的销售业绩将平稳上升,因此,两千亿房企、千亿房企大部队都有望继续扩容。


  2016年,在多数房企销售增长的情况下,三大“航空母舰”的销售增长速度明显加快,均突破3000亿并朝4000亿发展。尽管2017年房地产市场整体将“入冬”,经过短期调整2018年仍有望“回暖”,或将回归2016年销售水平。预计2018-2020年,恒大、万科、碧桂园有望突破万亿大关。除三大龙头房企外,千亿房企也有望上升至15家,未来平均销售金额可达1500亿元。而根据推算,到2018年以后,千亿房企销售业绩约占全国房企销售金额的50%左右。千亿房企将成为房地产行业的主流。

2015年第一名的万科全年销售金额达到了2614.7亿元曾震惊了整个行业,现在看起来,这个数据早就不那么惊人了。


  等到2016年的时候,超过3000亿大关的房企就出现了三家,恒大万科碧桂园,其中恒大以3731亿高居首位,而这三家中的任何一个,都有可能是明天行业老大的有力人选。


  不过据说恒大拿了第一之后还是很高兴的,过去的一年时间里,恒大利好频频,在资本市场表现瞩目,在房产开发销售的本行上更是出众,不但继续保持面积第一,还夺得流量榜销售金额冠军,同时,恒大凭借强大的资金运作能力和布局能力,从8月开始已经在权益榜上保持龙头地位。

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