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精装修拎包难入住?
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主题:
精装修拎包难入住?
懒羊羊83
发表于
2010-09-29
进微信群讨论
“拎包即可入住”是眼下精装修房最大的卖点,为不少购房者免去装修的烦恼。然而精装修房却频频出现装修质量问题,一旦出现问题以后,建材商、房屋开发商和物业公司往往玩起“踢皮球”游戏,留“装”扔“修”的现状让许多业主头疼不已。
精装修房频出问题
本以为不用装修是件好事,可没想到烦心事还在后头。业主雷先生告诉笔者,他的新房从木地板、墙面到厨房电器、家具,当初都由开发商包揽。但住了不到一年,装修就出现了问题,橱柜柜门变形,地板多处翘起。雷先生打算找产品商家上门维修时,才发现购房合同附带的装修配置单上只标明“品牌橱柜”,具体是什么品牌没有说明。向物业管理处咨询也没有问出个所以然,现在都不知道该怎么。
业主邱先生拿到钥匙快一个星期了,但由于精装修有质量问题,迟迟未能“拎包入住”。“收房那天,我一打开新房大门,心里就凉了半截。”笔者在邱先生的新房看到,防盗门变形生锈,多数墙面有渗水污迹,墙面部分瓷砖出现空鼓,天花板上的涂层鼓出一大片,卫生间墙砖一碰就掉,客厅墙角居然渗水。
担责三方常踢皮球
为什么精装房的售后维修如此困难?采访中,笔者发现,不注明所用材料的具体品牌、款式,几乎是精装修房的通病。关于装修用材的标准,仅描述为:地板为国际品牌复合强化地板,整体厨房为中国知名品牌橱柜;而像电器之类的,则只注明有这些电器配备。究竟是什么品牌、什么型号、什么价位均没有相关的描述。业内人士张汉辉告诉笔者,装修材料的弹性很大,比如同一品牌的水龙头,低则一两百元,价格高的可以达到数千元,开发商、承建商不注明所用材料的具体品牌款式,才可以做到“有效地控制装修成本”。
一名不愿透露姓名的业内人士还告诉笔者,一些开发商在把装修包给工程方时,已经先抽取了一部分利润。之后,工程方再榨取一部分利润,因此如果价钱被压得太低、实在没钱赚的话,施工单位就会用一些劣质的建材甚至“三无”产品。当业主发现装修质量存在问题后,建材商、房屋开发商和物业公司三者之间往往“踢皮球”,消费者的维权问题难以解决。
邱先生告诉笔者,当他向物管反映装修存在质量问题的时候,物业管理处回复称,装修问题不在物业的管理范围之内,应该找开发商解决;当他找开发商时,开发商则说,这种问题应该在验房过程中提出来,收房之后的质量问题与他们无关。
从上述情况看出,为避免出现不必要的麻烦,就需要广大业主在收房验房的时候看仔细,最好找有经验的验房师协助完成验房工作。笔者推荐一位在业内比较有名的验房师,北京房博士fangbs.cn的董工。
绿城虫子
发表于
2010-09-29
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精装修房频出问题
本以为不用装修是件好事,可没想到烦心事还在后头。业主雷先生告诉笔者,他的新房从木地板、墙面到厨房电器、家具,当初都由开发商包揽。但住了不到一年,装修就出现了问题,橱柜柜门变形,地板多处翘起。雷先生打算找产品商家上门维修时,才发现购房合同附带的装修配置单上只标明“品牌橱柜”,具体是什么品牌没有说明。向物业管理处咨询也没有问出个所以然,现在都不知道该怎么。
业主邱先生拿到钥匙快一个星期了,但由于精装修有质量问题,迟迟未能“拎包入住”。“收房那天,我一打开新房大门,心里就凉了半截。”笔者在邱先生的新房看到,防盗门变形生锈,多数墙面有渗水污迹,墙面部分瓷砖出现空鼓,天花板上的涂层鼓出一大片,卫生间墙砖一碰就掉,客厅墙角居然渗水。
担责三方常踢皮球
为什么精装房的售后维修如此困难?采访中,笔者发现,不注明所用材料的具体品牌、款式,几乎是精装修房的通病。关于装修用材的标准,仅描述为:地板为国际品牌复合强化地板,整体厨房为中国知名品牌橱柜;而像电器之类的,则只注明有这些电器配备。究竟是什么品牌、什么型号、什么价位均没有相关的描述。业内人士张汉辉告诉笔者,装修材料的弹性很大,比如同一品牌的水龙头,低则一两百元,价格高的可以达到数千元,开发商、承建商不注明所用材料的具体品牌款式,才可以做到“有效地控制装修成本”。
一名不愿透露姓名的业内人士还告诉笔者,一些开发商在把装修包给工程方时,已经先抽取了一部分利润。之后,工程方再榨取一部分利润,因此如果价钱被压得太低、实在没钱赚的话,施工单位就会用一些劣质的建材甚至“三无”产品。当业主发现装修质量存在问题后,建材商、房屋开发商和物业公司三者之间往往“踢皮球”,消费者的维权问题难以解决。
邱先生告诉笔者,当他向物管反映装修存在质量问题的时候,物业管理处回复称,装修问题不在物业的管理范围之内,应该找开发商解决;当他找开发商时,开发商则说,这种问题应该在验房过程中提出来,收房之后的质量问题与他们无关。
从上述情况看出,为避免出现不必要的麻烦,就需要广大业主在收房验房的时候看仔细,最好找有经验的验房师协助完成验房工作。笔者推荐一位在业内比较有名的验房师,北京房博士fangbs.cn的董工。