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购房指导
酷韩
发表于
2004-05-28
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北京市国土房管局发布一手楼盘买卖指导价
2004年05月28日08:38 北京晨报
张晓莉
继“住房租赁指导价格”和“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”之后,日前,北京市国土资源和房屋管理局又发布了首期“新建商品住房买卖指导价格”,这意味着北京楼市普遍存在的信息不对称局面有望扭转,面对开发商的叫价,普通消费者在买房时也可以做到心中有谱。
普通住宅最高成交均价9374元/平方米
15区新建商品住房买卖活跃区域,城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线;外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。
其中,普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元/平方米;成交均价最低的是平谷区1144元/平方米。价格水平在3000至4000元/平方米之间有4个区,分别是大兴区3682元/平方米,昌平区3594元/平方米,顺义区3530元/平方米,通州区3369元/平方米;价格水平在4001至5000元/平方米之间的有两个区,分别是石景山区4815元/平方米,丰台区4739元/平方米;价格水平在6001至7000元/平方米之间的有3个区,分别是宣武区6608元/平方米,朝阳区6565元/平方米,海淀区6378元/平方米;价格水平在7001至8000元/平方米之间的有1个区,为崇文区7010元/平方米;价格水平在8001至9000元/平方米之间的有1个区,为西城区8576元/平方米。
公寓最高成交均价15142元/平方米
公寓成交均价最高的地区是西城区15142元/平方米;成交均价最低的是大兴区4338元/平方米。价格水平在5000至6000元/平方米之间的有两个区,分别是丰台区5558元/平方米,通州区5338元/平方米;价格水平在7000至8000元/平方米之间的有两个区,分别是宣武区7665元/平方米,崇文区7393元/平方米;价格水平在9000至10000元/平方米之间的有1个区,海淀区9340元/平方米;价格水平在10000至15000元/平方米之间的有3个区,分别是东城区12969元/平方米,朝阳区11583元/平方米,顺义区11302元/平方米。
城八区住宅价格集中在3000至8000元/平方米
城八区共划分51个价格监测区域,监测区域平均成交均价呈现以下特点:
其一,价格主要集中分布在3000至8000元/平方米之间,占城八区监测区域总个数的92.2%。
其二,由市中心向五环随着环线增加,价格逐渐降低;但是,受到商服环境、配套设施齐备程度、交通(特别是公共交通)便捷程度等因素影响,国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。
其三,同一环线,东部地区价格略高于西部地区;北城价格明显高于南城,北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域,北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平(4500元/平方米至5000元/平方米)。 首席记者 张晓莉
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2004年05月28日08:38 北京晨报
张晓莉
继“住房租赁指导价格”和“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”之后,日前,北京市国土资源和房屋管理局又发布了首期“新建商品住房买卖指导价格”,这意味着北京楼市普遍存在的信息不对称局面有望扭转,面对开发商的叫价,普通消费者在买房时也可以做到心中有谱。
普通住宅最高成交均价9374元/平方米
15区新建商品住房买卖活跃区域,城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线;外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。
其中,普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元/平方米;成交均价最低的是平谷区1144元/平方米。价格水平在3000至4000元/平方米之间有4个区,分别是大兴区3682元/平方米,昌平区3594元/平方米,顺义区3530元/平方米,通州区3369元/平方米;价格水平在4001至5000元/平方米之间的有两个区,分别是石景山区4815元/平方米,丰台区4739元/平方米;价格水平在6001至7000元/平方米之间的有3个区,分别是宣武区6608元/平方米,朝阳区6565元/平方米,海淀区6378元/平方米;价格水平在7001至8000元/平方米之间的有1个区,为崇文区7010元/平方米;价格水平在8001至9000元/平方米之间的有1个区,为西城区8576元/平方米。
公寓最高成交均价15142元/平方米
公寓成交均价最高的地区是西城区15142元/平方米;成交均价最低的是大兴区4338元/平方米。价格水平在5000至6000元/平方米之间的有两个区,分别是丰台区5558元/平方米,通州区5338元/平方米;价格水平在7000至8000元/平方米之间的有两个区,分别是宣武区7665元/平方米,崇文区7393元/平方米;价格水平在9000至10000元/平方米之间的有1个区,海淀区9340元/平方米;价格水平在10000至15000元/平方米之间的有3个区,分别是东城区12969元/平方米,朝阳区11583元/平方米,顺义区11302元/平方米。
城八区住宅价格集中在3000至8000元/平方米
城八区共划分51个价格监测区域,监测区域平均成交均价呈现以下特点:
其一,价格主要集中分布在3000至8000元/平方米之间,占城八区监测区域总个数的92.2%。
其二,由市中心向五环随着环线增加,价格逐渐降低;但是,受到商服环境、配套设施齐备程度、交通(特别是公共交通)便捷程度等因素影响,国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。
其三,同一环线,东部地区价格略高于西部地区;北城价格明显高于南城,北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域,北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平(4500元/平方米至5000元/平方米)。 首席记者 张晓莉
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