主题：参考价格

继“住房租赁指导价格”和“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”之后，日前，北京市国土资源和房屋管理局又发布了首期“新建商品住房买卖指导价格”，这意味着北京楼市普遍存在的信息不对称局面有望扭转，面对开发商的叫价，普通消费者在买房时也可以做到心中有谱。 普通住宅最高成交均价9374元／平方米 15区新建商品住房买卖活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。 其中，普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元／平方米；成交均价最低的是平谷区1144元／平方米。价格水平在3000至4000元／平方米之间有4个区，分别是大兴区3682元／平方米，昌平区3594元／平方米，顺义区3530元／平方米，通州区3369元／平方米；价格水平在4001至5000元／平方米之间的有两个区，分别是石景山区4815元／平方米，丰台区4739元／平方米；价格水平在6001至7000元／平方米之间的有3个区，分别是宣武区6608元／平方米，朝阳区6565元／平方米，海淀区6378元／平方米；价格水平在7001至8000元／平方米之间的有1个区，为崇文区7010元／平方米；价格水平在8001至9000元／平方米之间的有1个区，为西城区8576元／平方米。 公寓最高成交均价15142元／平方米 公寓成交均价最高的地区是西城区15142元／平方米；成交均价最低的是大兴区4338元／平方米。价格水平在5000至6000元／平方米之间的有两个区，分别是丰台区5558元／平方米，通州区5338元／平方米；价格水平在7000至8000元／平方米之间的有两个区，分别是宣武区7665元／平方米，崇文区7393元／平方米；价格水平在9000至10000元／平方米之间的有1个区，海淀区9340元／平方米；价格水平在10000至15000元／平方米之间的有3个区，分别是东城区12969元／平方米，朝阳区11583元／平方米，顺义区11302元／平方米。 城八区住宅价格集中在3000至8000元／平方米 城八区共划分51个价格监测区域，监测区域平均成交均价呈现以下特点： 其一，价格主要集中分布在3000至8000元／平方米之间，占城八区监测区域总个数的92.2%。 其二，由市中心向五环随着环线增加，价格逐渐降低；但是，受到商服环境、配套设施齐备程度、交通(特别是公共交通)便捷程度等因素影响，国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。 其三，同一环线，东部地区价格略高于西部地区；北城价格明显高于南城，北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域，北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平(4500元／平方米至5000元／平方米)。 首席记者 张晓莉