主题:楼市“蹬心拳头” 刚需们伤不起
- 发表于2013-11-05
这年头,刚需想买房真是各种不容易,各种惹不起。
- 发表于2013-11-05
日光盘最恨了
- 发表于2013-11-05
哎 只能说现在的房地产市场太火了,没办法
- 发表于2013-11-05
希望这个大会能给房地产市场一拳,呵呵,也能让老百姓买得起房
- 发表于2013-11-05
刚需们只能望着房子兴叹了,这就是命
- 发表于2013-11-05
每一次的变动都要伤害无辜的刚需们
- 发表于2013-11-05
什么叫“蹬心拳头”啊,到底是蹬心还是拳头呢
- 发表于2013-11-05
各种压力都是压在了刚需们得头上
- 发表于2013-11-05
刚需们好受伤,但也只能忍受这种伤害
这年头,刚需想买房真是各种不容易,各种惹不起。开发商你惹不起,验资搭售、精装拆分;银行你惹不起,房贷优惠,说没就没;政策你更惹不起,国五条的20%个税最终还是刚需买单。江湖险恶,刚需在购房时遭到楼市“蹬心拳头”打击,招招来势凶狠,刚需扛的住吗?
第一拳:开盘日光 想买买不到
受伤群体:没路子找不到关系的购房者
购房者抢房子,买方市场变卖方市场,开发商也变得越来越牛气。给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房等等楼市怪相频出。就在国庆假期前夕,一购房者看中了南京一楼盘,考虑到开发商 度不如央企,以为能轻松买到心仪的房子。没想到去售楼处打听了下,置业顾问直接泼来一头冷水,“您找关系了吗?我们在售房源不多,没关系根本买不上。”无独有偶,某楼盘的置业顾问直接表示,如果关系不够硬,无法保证买到合适的房子。楼市之火热,连一般开发商的项目都要凭关系说话,不能不让人感叹。
第二拳:精装拆分 首付难凑齐
受伤群体:家底不厚的购房者
媒体报道称,部分开发商为了规避“政府指导价”而使楼盘获得预售证,就把原本一份的住宅合同分为毛坯房与装修两部分合同,采用“双合同”卖楼,从而把超出指导价格的部分房价转移到装修费用上。也就是说房价的实际涨幅要比纸面上统计的数据高。
第三拳:高额税费 转嫁没商量
受伤群体:二手房购房者
“一套三居770万元,税费一周之内就多了50万元。”最近一直在看二手房的田女士上周末看房时发现,自己原计划准备的首付仅一周时间就不够用了。中介告诉她,7月1日起,二手房的过户指导价全面上调,而她要购买的小区在这次上调后,最低过户指导价翻了一番。
第四拳:房贷优惠 说没他就没
受伤群体:申请商贷的购房者
近日,北京、广州等地纷纷传出银行“闹钱荒”的消息,许多银行上浮房贷利率,有的则以“额度用尽”为由暂停房贷业务。“金九银十”遭遇“房贷荒”,让许多“刚需”族叫苦不迭。
第五拳:公积金钱荒 刚需很心慌
受伤群体:申请公积金贷款的购房者
近日有媒体报道,由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷现象。一度巨额“沉睡”的公积金,竟也闹起“钱荒”。
第六拳:房价高企 楼盘选择少
受伤群体:缺乏经济基础的首次置业者
在土地市场和供需关系的双双推动下,北京房价持续冲高。六环内已难觅2万元/平方米以下房,房价 化趋势进一步加剧,而房子距离刚需似乎越来越远。
在六环外新房价格上涨的同时,豪宅项目的市场份额也在进一步扩大。根据丽兹行豪宅研究院统计数据显示,7-8月份北京均价超过4万元/平方米的新建商品房项目有6个取证入市,累计供应量为969套,其中8月份 新房期房入市量为586套,供应量已达到去年10月份以来最高值。
第七拳:换房艰难 难于上青天
受伤群体:改善型刚需
由小换大、由差换好一直是多年来北京很多人的置业、换房轨迹,符合居住者经济实力、居住需求的自然增长,也日愈演变成和首次置业同样重要的“新刚需”,但在新国五条细则出台后,改善型购房需求受到政策的严重“误伤”。
中国的楼市是政策市,一切皆看调控走向,唯一所愿,就是在这高昂生活的成本下“那些曾经美好的灵魂,少受些颠沛流离;那些曾经高尚的人们,依旧保持坚挺的姿态,像曾经在心里对自己许诺的那样,别低头。”