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今天在园子里看到恒信国泰的监理张工,他委托我提醒所有的ZZ注意几点问题:
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主题:
今天在园子里看到恒信国泰的监理张工,他委托我提醒所有的ZZ注意几点问题:
考拉胖胖
发表于
2006-07-24
进微信群讨论
近五日以来,我和先生几乎天天都在园子里,围绕着我家房子存在的问题现场督促物业、土建、地暖、燃气炉、门窗、门锁等方面进行维修,感觉他们很配合业主提出的问题进行积极整改,目前大部分问题已经处理完毕,对他们辛勤的工作、不厌其烦、积极解决问题的态度表示感谢!
今天一进园子,就看到了国泰监理公司的韩监理背着大靠尺,在园子里匆匆走着,一问才得知原来今天园子里的很多ZZ开始二次验房了,真替这些ZZ高兴。还不知我家的二次验房何日到来呢,乘机钻了一个空子,趁张工给老子骑牛验房时,提出让张工抽空去我家一趟,嘿嘿,没想到张工一口就答应下来,痛快。想起还未办理全程监理的首付,赶紧问先生身上是否带足银子,先生问清需付多少后,告知让我放心。回到自己家等了一段时间,就看见张工满头大汗的赶来,他说:与下一位业主约的是11点(就在我家楼下),趁他们还未到,就先到我家来看看,感动。抓紧时间就我家现在还存在的四大问题进行咨询,张工耐心的一一告知我应该如何解决,解决的方法和对策。
特别提醒我趁现在是雨季,一定要把所有发现的渗漏问题彻底的解决,决不能留有任何后患,余下问题可以一个一个的解决。
特别是针对维修方告知我根本不能解决的问题,张工当面提出了明确的解决方案,连解决的办法、如何施工、怎样处理,说的是一清二楚,搞的维修方的负责人是哑口无言,越听脸越长,最后终于说出:其实完全可以处理,但是处理起来太麻烦,工程量太大。所以,我对维修方说:你们麻烦几天就能给解决的问题还是给解决的好,因为我要在这里住一辈子,当然不希望留有任何遗憾。通过此事,我觉得自己做的最正确的决定:就是请了全程监理,由内行替自己把关,懂行内事,讲内行话。如果今天没有张工在现场的专业分析,我差一点就准备接受维修方的说法,放弃进一步维修,自认倒霉了。原因就在于对于建筑一窍不通,总感觉维修方说的振振有词,很有道理,就是感觉有问题也说不出所以然来。
另一件事,是张工在我家特意看了地面伸缩缝的处理情况,
他委托我告诉园子内的所有ZZ注意,看看自家的伸缩缝是否已经被封闭。
因为他发现由于有些ZZ家的伸缩缝未被封闭,而地暖管子里已经有水存在,所以空气中的热气遇到地暖管子,就在管子的外面产生冷凝水,造成地面墙缝处湿漉漉的,他特意用专业的仪器――湿度计测试了一下,在地缝处的湿度是百分之三十几,而在离开地面一米处测量是百分之十几。所以他告诉我,如果不处理的话,铺上木地板,会使地板吸收水汽,造成变形。而且就此问题,张工已经就全体ZZ的利益,与维修方的一位负责人达成口头协议,维修方承诺给所有存在此问题的ZZ做地缝的封闭处理,所以请所有ZZ,不管是否参加全程监理,看看你们自家是否存在此问题,如果存在,请你们抓紧与物业联系维修事宜。
陈陈申申
发表于
2006-07-28
伸缩缝在地面找平的时候还会有吗?我理解找平后伸缩缝也没有了吧。
考拉胖胖
发表于
2006-07-28
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今天一进园子,就看到了国泰监理公司的韩监理背着大靠尺,在园子里匆匆走着,一问才得知原来今天园子里的很多ZZ开始二次验房了,真替这些ZZ高兴。还不知我家的二次验房何日到来呢,乘机钻了一个空子,趁张工给老子骑牛验房时,提出让张工抽空去我家一趟,嘿嘿,没想到张工一口就答应下来,痛快。想起还未办理全程监理的首付,赶紧问先生身上是否带足银子,先生问清需付多少后,告知让我放心。回到自己家等了一段时间,就看见张工满头大汗的赶来,他说:与下一位业主约的是11点(就在我家楼下),趁他们还未到,就先到我家来看看,感动。抓紧时间就我家现在还存在的四大问题进行咨询,张工耐心的一一告知我应该如何解决,解决的方法和对策。特别提醒我趁现在是雨季,一定要把所有发现的渗漏问题彻底的解决,决不能留有任何后患,余下问题可以一个一个的解决。特别是针对维修方告知我根本不能解决的问题,张工当面提出了明确的解决方案,连解决的办法、如何施工、怎样处理,说的是一清二楚,搞的维修方的负责人是哑口无言,越听脸越长,最后终于说出:其实完全可以处理,但是处理起来太麻烦,工程量太大。所以,我对维修方说:你们麻烦几天就能给解决的问题还是给解决的好,因为我要在这里住一辈子,当然不希望留有任何遗憾。通过此事,我觉得自己做的最正确的决定:就是请了全程监理,由内行替自己把关,懂行内事,讲内行话。如果今天没有张工在现场的专业分析,我差一点就准备接受维修方的说法,放弃进一步维修,自认倒霉了。原因就在于对于建筑一窍不通,总感觉维修方说的振振有词,很有道理,就是感觉有问题也说不出所以然来。
另一件事,是张工在我家特意看了地面伸缩缝的处理情况,他委托我告诉园子内的所有ZZ注意,看看自家的伸缩缝是否已经被封闭。因为他发现由于有些ZZ家的伸缩缝未被封闭,而地暖管子里已经有水存在,所以空气中的热气遇到地暖管子,就在管子的外面产生冷凝水,造成地面墙缝处湿漉漉的,他特意用专业的仪器――湿度计测试了一下,在地缝处的湿度是百分之三十几,而在离开地面一米处测量是百分之十几。所以他告诉我,如果不处理的话,铺上木地板,会使地板吸收水汽,造成变形。而且就此问题,张工已经就全体ZZ的利益,与维修方的一位负责人达成口头协议,维修方承诺给所有存在此问题的ZZ做地缝的封闭处理,所以请所有ZZ,不管是否参加全程监理,看看你们自家是否存在此问题,如果存在,请你们抓紧与物业联系维修事宜。