买房子是一件充满希望的过程，相信大家都有所感受。到处看房，到处跑的日子买房人都经历过，可能一天下来很累很辛苦，但相信心里都会感觉很充实，为了自己的家嘛，一切都是值得的。房型图、楼书堆积如山，满脑子都是地段、开发商、采光、价格。哪一点想不到都不行，将来有了问题再维权就得不偿失了。所以，一定要提前做好功课，全面考察。
kfs：现在很多开发商也是打着名企的牌子来吸引购房者，尤其是对很多买房的年轻人来说。选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心，尤其是期房。可大开发商也有头疼的事，就是房子不愁卖，合同里面夹霸王条款等不合理的规定，要有忍辱负重的心理准备。
户型：房子的私密性要好，最好不要有太多的浪费面积，花钱买过道总是感觉亏，不是实际的使用面积。选房时要权衡一下。很多房子的窗子开在楼体的凹槽中，虽然从户型图上看是南向，但实际却很难保证采光效果。如果是现房最好能在上午、下午分别看房。
临街：不临街的房子起价就相比于临街的房子高很多，而且面积都较大。不过，售楼员告诉你临街没事，楼 ＋退线就不会噪音很大，你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃，现在开发商给装的也几乎都是中空玻璃了，窗户关上和打开是噪音的区别 明显，关上时就小得很。不过临街的房子还有个缺点，出房率低，比如说你的房子是北面临街，楼栋入口在南面，想坐电梯必须经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买 块没用 的大堂的面积。
细节：比如人车分流， 是大型社区，人车不分流会显得十分混乱，小孩老人出行也欠安全。
还有什么大家可以补充~~~~也可以互相交流。
谢谢分享
买房子是一件充满希望的过程，相信大家都有所感受。到处看房，到处跑的日子买房人都经历过，可能一天下来很累很辛苦，但相信心里都会感觉很充实，为了自己的家嘛，一切都是值得的。房型图、楼书堆积如山，满脑子都是地段、开发商、采光、价格。哪一点想不到都不行，将来有了问题再维权就得不偿失了。所以，一定要提前做好功课，全面考察。
kfs：现在很多开发商也是打着名企的牌子来吸引购房者，尤其是对很多买房的年轻人来说。选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心，尤其是期房。可大开发商也有头疼的事，就是房子不愁卖，合同里面夹霸王条款等不合理的规定，要有忍辱负重的心理准备。
户型：房子的私密性要好，最好不要有太多的浪费面积，花钱买过道总是感觉亏，不是实际的使用面积。选房时要权衡一下。很多房子的窗子开在楼体的凹槽中，虽然从户型图上看是南向，但实际却很难保证采光效果。如果是现房最好能在上午、下午分别看房。
临街：不临街的房子起价就相比于临街的房子高很多，而且面积都较大。不过，售楼员告诉你临街没事，楼 ＋退线就不会噪音很大，你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃，现在开发商给装的也几乎都是中空玻璃了，窗户关上和打开是噪音的区别 明显，关上时就小得很。不过临街的房子还有个缺点，出房率低，比如说你的房子是北面临街，楼栋入口在南面，想坐电梯必须经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买 块没用 的大堂的面积。
细节：比如人车分流， 是大型社区，人车不分流会显得十分混乱，小孩老人出行也欠安全。
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