家都在等着房价下跌，买房， 们也一个劲儿的在说着调控调控平稳 ，然而真的降了么？就拿今年这六个月来看，新开盘的那个项目不是价格提高的。说句不好听的，年初观望没买房的现在还买得起么？仔细想想，要真是房价跌下来了，房地产市场崩盘了，那得多少人失业，房地产每年创造的税收谁来补上？我们也知道，现在的房价不合理，会降下来的，但是你觉得三五年内有希望么？
就拿北京来说，北京的房价从2003年新一届就开始 ，中间有些趋缓，但在2006年又开始向上发展，2007年达到一个顶峰，但对于现在来看2007年的房价仅仅是半山腰，2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误，4万亿消息一出，全国大 运动开始，2008年底北京房价开始直线上涨，2009年一年房价涨了200%以上，有的甚至达到250%，2010年涨幅趋缓年均涨幅超过50%,2011年房价继续涨，年中达到惊人的水平，到了今年更是一路上涨。在这10年里面，北京房价平均涨幅达到600%-800%，美国房价涨幅为39%，德国为2%，日本7%,香港120%，法国35%，荷兰16%，韩国11%
前一阵子，夏家胡同地块拍卖又出了 价，单单拿地成本就高达17个亿多，成本已经这么高了，房价怎么可能降得下来，仅仅拿地算楼面价格已经4万多一平米了，那建好了以后开卖呢，也就是说不可能低于4万5了吧
就这么看，说 谁信啊
在这10年里面，北京房价平均涨幅达到600%-800%，中间也不是没有人说调控调控，结果呢，房价跌了么
家都在等着房价下跌，买房， 们也一个劲儿的在说着调控调控平稳 ，然而真的降了么？就拿今年这六个月来看，新开盘的那个项目不是价格提高的。说句不好听的，年初观望没买房的现在还买得起么？仔细想想，要真是房价跌下来了，房地产市场崩盘了，那得多少人失业，房地产每年创造的税收谁来补上？我们也知道，现在的房价不合理，会降下来的，但是你觉得三五年内有希望么？
就拿北京来说，北京的房价从2003年新一届就开始 ，中间有些趋缓，但在2006年又开始向上发展，2007年达到一个顶峰，但对于现在来看2007年的房价仅仅是半山腰，2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误，4万亿消息一出，全国大 运动开始，2008年底北京房价开始直线上涨，2009年一年房价涨了200%以上，有的甚至达到250%，2010年涨幅趋缓年均涨幅超过50%,2011年房价继续涨，年中达到惊人的水平，到了今年更是一路上涨。在这10年里面，北京房价平均涨幅达到600%-800%，美国房价涨幅为39%，德国为2%，日本7%,香港120%，法国35%，荷兰16%，韩国11%
前一阵子，夏家胡同地块拍卖又出了 价，单单拿地成本就高达17个亿多，成本已经这么高了，房价怎么可能降得下来，仅仅拿地算楼面价格已经4万多一平米了，那建好了以后开卖呢，也就是说不可能低于4万5了吧