主题：关于“分类调控”，最近你听说了吗？
- 发表于2014-03-14
大家关于分类调控，有什么要讨论的吗一起交流一下
- 发表于2014-03-14
不再一刀切了，期待以后的调控效果
- 发表于2014-03-14
各地的房价会更加合理的发展的
- 发表于2014-03-14
采取的手段也是充分尊重房地产市场的，值得肯定
- 发表于2014-03-14
相信房价会得到合理调整的
- 发表于2014-03-27
选个好的 才有保证 这话没错了
- 发表于2014-03-27
原创精品，支持一个，每天欣赏一次，谢谢楼主分享，好贴必须顶
- 发表于2014-03-27
读来有一种感动，直达人心
- 发表于2014-03-27
而我们一天中40%被禁锢在教室，很多时间在学习。
关注“两会”的人想必对最近媒体上频频提及的“分类调控”印象比较深刻。总理在不久前曾表示，“对房地产市场要因城因地分类进行调控，抑制投机性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
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关注房地产政策的人可能会想起，在前两年的政府工作报告上，并没有出项过“分类调控”这个词汇，而是“加强房地产调控”。那么什么是“分类调控”呢？其实分类调控就是双向调控，用住建部副部长的 解释就是，对一线城市继续增加供应，抑制、遏制 投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。高库存是什么呢，就是库存量高于月销量的12-15倍，高过1年到1年半的销售量。
由此我们不难看出，政府对房地产市场严重分化的事实的很清楚的，同时采取的手段也是充分尊重房地产市场的。
像京沪穗这样的特大一线城市，像医疗 等等资源 丰富，人口密集、住宅需求很旺，刚需是人们购房的主要动机，北京的“自主商品房”的推出受到热烈追捧，但供应量远远不能满足需求。所以“分类调控”加大一线刚需强烈的城市的供应，像那些“鬼城”存量房那么多，自然要继续严格控制供应。这样的因地制宜的政策推出实施后的效果估计会好于过去的“一刀切“，我们可以静观其变。