上周末（6月19日-6月21日），上海楼市迎来17个楼盘井喷式的开盘狂潮，无论是市中心或郊区，在松江或南汇，这些楼盘的售楼处前尽是排起的购房长队。上海楼市究竟是繁荣再现，还是正在编织一个新的泡沫？
“大电影”现实版本
6月20日上午8点时30分，史先生前往位于杨高南路秀沿路的“保利·林语溪”售楼处，售楼处前早已经排起了长队，外面的马路上被各种私家车停满。由于此前购买VIP卡预备买房的购房者远远超出开盘销售户数，这个浦东新区（原属南汇）的楼盘成为了上海近期第一个采用摇号形式卖房的楼盘。
“摇到了就进去选房，如果不满意就当作自动放弃。”史先生对于规则已经了然于胸。他向记者表示，尽管对开发商超量卖卡的行为有所不满，但他还是希望今天自己可以买到公寓房。
“保利·林语溪”当天开盘总共推出405套公寓以及86套别墅房型，其中公寓房登记参与摇号客户就超过1200名，摇号从上午9时15分开始，一直持续到下午4时左右结束，绝大部分房源当天出售。
一名成功买下一套公寓的购房者在该小区的论坛里记录道：“摇号现场感觉跟《大电影》里描写炒房的镜头一个样，真想不到自己买房会是这样一番情形，并成为其中一员。”
实际上，在过去的这个周末，上海各个区类似的情形不止一次地上演。
在闸北，价格接近30000元/平方米的卓悦居是这个周末开盘的唯一一个市中心楼盘，19日晚，已经有人开始在售楼处前排队。
在松江，万科白马花园由于大批购房者排队，决定提前一天，在19日晚间近7时开盘。
在闵行，万源城新一期房源开盘当天售楼处就被购房者占满，当天几乎就将开盘供应的住房售罄。
房价：涨声一片
与购房者的争买呼应，开发商调价也是毫不犹豫。
保利·林语溪开盘均价达到13000元/平方米，相比之前对外预估的11000元/平方米高出整整2000元/平方米，等于一套90平方米的房子总价就直接增加18万元。同时，万科白马花园的销售价格也相比此前报价单价高出千元以上。
如果相比半年以前，房价涨幅则显得更加惊人。
一项统计显示，这个周末开盘的楼盘价格相比年初都出现了大幅度的上涨，最高超过了30％。
卓悦居6月20日开盘价28000元/平方米，与年初的19000元-23000元相比，每平方米售价上涨了5000-9000元。
合生高尔夫公寓6月20日开盘，加推100余套新房源，均价25000元/平方米，与年初的19000元/平方米左右的均价相比，每平方米售价上涨了6000元。
象屿都城6月21日加推8号楼多层房源，均价10800元/平方米，与年初的8000元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了近3000元。
颐亭花园6月20日推出一批公寓房源均价8500元/平方米，与年初的7500元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了1000元。
英郡 (论坛 新闻)别院6月20日加推28套房源，此批别墅房源参考价格11000元/平方米，与去年11月一期的9000元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了2000元左右……
房价上涨的速度过快使得购房者对于后期房价走势更加担忧。实际上，正是由于害怕房价继续上调，不少购房者的出手已属于“冲动”。
购房者林先生以接近30600元/平方米的价格买下卓悦居其中一套房源。他表示，尽管听到报价时觉得有点贵了，但谈了半天，开发商也不愿意打一分钱的折扣，犹豫了一会儿之后，想到最近房价涨得厉害，他最终还是出手了
上周末（6月19日-6月21日），上海楼市迎来17个楼盘井喷式的开盘狂潮，无论是市中心或郊区，在松江或南汇，这些楼盘的售楼处前尽是排起的购房长队。上海楼市究竟是繁荣再现，还是正在编织一个新的泡沫？
“大电影”现实版本
6月20日上午8点时30分，史先生前往位于杨高南路秀沿路的“保利·林语溪”售楼处，售楼处前早已经排起了长队，外面的马路上被各种私家车停满。由于此前购买VIP卡预备买房的购房者远远超出开盘销售户数，这个浦东新区（原属南汇）的楼盘成为了上海近期第一个采用摇号形式卖房的楼盘。
“摇到了就进去选房，如果不满意就当作自动放弃。”史先生对于规则已经了然于胸。他向记者表示，尽管对开发商超量卖卡的行为有所不满，但他还是希望今天自己可以买到公寓房。
“保利·林语溪”当天开盘总共推出405套公寓以及86套别墅房型，其中公寓房登记参与摇号客户就超过1200名，摇号从上午9时15分开始，一直持续到下午4时左右结束，绝大部分房源当天出售。
一名成功买下一套公寓的购房者在该小区的论坛里记录道：“摇号现场感觉跟《大电影》里描写炒房的镜头一个样，真想不到自己买房会是这样一番情形，并成为其中一员。”
实际上，在过去的这个周末，上海各个区类似的情形不止一次地上演。
在闸北，价格接近30000元/平方米的卓悦居是这个周末开盘的唯一一个市中心楼盘，19日晚，已经有人开始在售楼处前排队。
在松江，万科白马花园由于大批购房者排队，决定提前一天，在19日晚间近7时开盘。
在闵行，万源城新一期房源开盘当天售楼处就被购房者占满，当天几乎就将开盘供应的住房售罄。
房价：涨声一片
与购房者的争买呼应，开发商调价也是毫不犹豫。
保利·林语溪开盘均价达到13000元/平方米，相比之前对外预估的11000元/平方米高出整整2000元/平方米，等于一套90平方米的房子总价就直接增加18万元。同时，万科白马花园的销售价格也相比此前报价单价高出千元以上。
如果相比半年以前，房价涨幅则显得更加惊人。
一项统计显示，这个周末开盘的楼盘价格相比年初都出现了大幅度的上涨，最高超过了30％。
卓悦居6月20日开盘价28000元/平方米，与年初的19000元-23000元相比，每平方米售价上涨了5000-9000元。
合生高尔夫公寓6月20日开盘，加推100余套新房源，均价25000元/平方米，与年初的19000元/平方米左右的均价相比，每平方米售价上涨了6000元。
象屿都城6月21日加推8号楼多层房源，均价10800元/平方米，与年初的8000元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了近3000元。
颐亭花园6月20日推出一批公寓房源均价8500元/平方米，与年初的7500元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了1000元。
英郡 (论坛 新闻)别院6月20日加推28套房源，此批别墅房源参考价格11000元/平方米，与去年11月一期的9000元/平方米出头的均价相比，每平方米售价上涨了2000元左右……
房价上涨的速度过快使得购房者对于后期房价走势更加担忧。实际上，正是由于害怕房价继续上调，不少购房者的出手已属于“冲动”。
购房者林先生以接近30600元/平方米的价格买下卓悦居其中一套房源。他表示，尽管听到报价时觉得有点贵了，但谈了半天，开发商也不愿意打一分钱的折扣，犹豫了一会儿之后，想到最近房价涨得厉害，他最终还是出手了