2008年底，受金融危机影响，韩国人大量撤离中国。在北京，韩国人最为聚集的望京区域，房地产市场随之降入冰点。随着望京房价下调以及房地产整体市场的回暖，今年4月份开始，二手房成交一路高歌挺进，望京板块二手房市场全面回暖。
受金融危机影响，去年底以来，聚集在望京区域的大部分韩人国回国，迅速撤离望京，不少韩国业主在望京区域低价抛售房屋，占总挂牌量的两成左右， 使望京区域的二手房价跌入谷底。曾经一度房价居高不下的北京望京地区，2008年底房价与租金均开始大幅下调。其中二手房价格调整拉动新房价格下行，部分新房项目选择通过房地产经纪公司代售规避降价风险。望京地区房地产市场一度跌入谷底。
望京作为韩国人的聚居地，虽然地处四环外，无论租金还是房价却长时间位居前列，且周边新房多以高档住宅为主，区域新房价格曾高达每平方米17000元。而这种情况在金融危机爆发，韩国居民大举回国后不复存在：二手房交易价格回落了20%以上：利泽西园、望京花园（查看地图）、季景沁园（查看地图）的价格最低时期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰时期的12000元至13000元/平方米低两成以上，一些楼盘降价幅度甚至高达5000元。
而从2009年4月开始，局面有了明显改观。4月份以来，望京区域二手房成交量大增。与今年年初时相比，成交量实现翻番，与3月份相比，涨幅也在四成左右。成交价格相比低峰期虽然出现一定程度的上浮，主要项目价格回调到10000元至10500元/平方米，但与周边房价相比，仍低了10%至20%，这成了望京二手房成交回暖的有利支持。
链家地产市场人士认为，望京区域明显的价格优势，不但把周边酒仙桥、燕莎、三元桥等区域的部分需求转移过来，由于与南城典型区域次新房价格相差无几，也吸引了相当一部分南城的年轻人置业，使望京具备了支撑后市成交稳定的必要条件，从而令望京房产顺势反弹成为定局。链家地产甚至将之称为韩国人撤离后“望京二手房市场又一个崭新的顶点”。
成交相比年初上涨幅度达360%左右，进入成交高峰期
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域二手房成交量相比年初涨幅高达360%；相比已进入成交高位的5月同期成交涨幅也在三成左右。“链家地产”市场研究部认为，春节后整个二手房市场需求的骤涨，对于前期累积了大量房源的望京区域来说，反而是一个更好的契机，存量的相对充足能够在强大的需求下持续较长时间，而不出现供应断档的现象，并且供需结构性矛盾相对缓和，这都导致了最终供需配对更有效率的完成。
120平米以上大户型二手房成交涨幅接近400%，占比达到三成左右
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域120平米以上大户型二手房成交量相较年初涨幅接近400%，成交占比从20%左右上升到30%左右，这远高于整体二手房市场大户型18%左右的成交比重。“链家地产”市场研究部认为，望京区域大户型二手房强势回暖是大势所趋：2008年下半年韩国人撤离望京后，抛售的房产多以中大户型为主，而由于当时市场的清淡，这些房源绝大多数都沉淀下来，在市场回暖后，迅速被新增的升级置业群体消化。从另一种程度上说，对于望京区域来说，中大户型二手房市场回暖才是真正的市场回暖。
价格迅速回调，当前均价达11600元/平米
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域二手房均价在11600元/平米，相比年初上涨幅度达12.6%，月均涨幅也在2%以上。“链家地产”市场研究部认为，去年下半年到2009年3月份以
2008年底，受金融危机影响，韩国人大量撤离中国。在北京，韩国人最为聚集的望京区域，房地产市场随之降入冰点。随着望京房价下调以及房地产整体市场的回暖，今年4月份开始，二手房成交一路高歌挺进，望京板块二手房市场全面回暖。
受金融危机影响，去年底以来，聚集在望京区域的大部分韩人国回国，迅速撤离望京，不少韩国业主在望京区域低价抛售房屋，占总挂牌量的两成左右， 使望京区域的二手房价跌入谷底。曾经一度房价居高不下的北京望京地区，2008年底房价与租金均开始大幅下调。其中二手房价格调整拉动新房价格下行，部分新房项目选择通过房地产经纪公司代售规避降价风险。望京地区房地产市场一度跌入谷底。
望京作为韩国人的聚居地，虽然地处四环外，无论租金还是房价却长时间位居前列，且周边新房多以高档住宅为主，区域新房价格曾高达每平方米17000元。而这种情况在金融危机爆发，韩国居民大举回国后不复存在：二手房交易价格回落了20%以上：利泽西园、望京花园（查看地图）、季景沁园（查看地图）的价格最低时期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰时期的12000元至13000元/平方米低两成以上，一些楼盘降价幅度甚至高达5000元。
而从2009年4月开始，局面有了明显改观。4月份以来，望京区域二手房成交量大增。与今年年初时相比，成交量实现翻番，与3月份相比，涨幅也在四成左右。成交价格相比低峰期虽然出现一定程度的上浮，主要项目价格回调到10000元至10500元/平方米，但与周边房价相比，仍低了10%至20%，这成了望京二手房成交回暖的有利支持。
链家地产市场人士认为，望京区域明显的价格优势，不但把周边酒仙桥、燕莎、三元桥等区域的部分需求转移过来，由于与南城典型区域次新房价格相差无几，也吸引了相当一部分南城的年轻人置业，使望京具备了支撑后市成交稳定的必要条件，从而令望京房产顺势反弹成为定局。链家地产甚至将之称为韩国人撤离后“望京二手房市场又一个崭新的顶点”。
成交相比年初上涨幅度达360%左右，进入成交高峰期
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域二手房成交量相比年初涨幅高达360%；相比已进入成交高位的5月同期成交涨幅也在三成左右。“链家地产”市场研究部认为，春节后整个二手房市场需求的骤涨，对于前期累积了大量房源的望京区域来说，反而是一个更好的契机，存量的相对充足能够在强大的需求下持续较长时间，而不出现供应断档的现象，并且供需结构性矛盾相对缓和，这都导致了最终供需配对更有效率的完成。
120平米以上大户型二手房成交涨幅接近400%，占比达到三成左右
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域120平米以上大户型二手房成交量相较年初涨幅接近400%，成交占比从20%左右上升到30%左右，这远高于整体二手房市场大户型18%左右的成交比重。“链家地产”市场研究部认为，望京区域大户型二手房强势回暖是大势所趋：2008年下半年韩国人撤离望京后，抛售的房产多以中大户型为主，而由于当时市场的清淡，这些房源绝大多数都沉淀下来，在市场回暖后，迅速被新增的升级置业群体消化。从另一种程度上说，对于望京区域来说，中大户型二手房市场回暖才是真正的市场回暖。
价格迅速回调，当前均价达11600元/平米
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前望京区域二手房均价在11600元/平米，相比年初上涨幅度达12.6%，月均涨幅也在2%以上。“链家地产”市场研究部认为，去年下半年到2009年3月份以