主题：买卖二手房当心这些坑

这里给大家提供几条二手房交易应该注意的事项，希望大家交易顺利：

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有 权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、土地情况是否清晰

看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

3、交易房屋是否在租

我国认可"买卖不破租赁"，即如果房屋存在租赁合同，即使你通过购买取得房屋的 权，也要继续履行先成立的租赁合同，而这将影响你对房屋的及时使用。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、合同约定是否明确

如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

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