主题：自降购房门槛刺激刚需 北京频现开发商垫资助首付

在近日落幕的北京春季房展上，绿地位于房山启航社项目“首期5万元、0.7成首付”的旗号吸引购房人，此外，包括珠江国际公馆、北京城建(600266)N次方在内的多个项目也均在推出不同形式的分期首付。

对此，部分业内人士认为，分期首付虽然在实质上没有降低购房成本，但自降购房门槛对于众多无法一次性拿出大笔资金置业的刚需购房一族来说，似乎仍是一种具备吸引力的营销手法。众多开发商打擦边球冒着有违北京商品房预售资金 的嫌疑，无非想在库存高压下，吸引更多刚需购房群体的注意。

而在限购背景下，自降购房的分期首付是能缓解销售困境，还是会徒增开发商资金风险，仍是未知数。