主题：四季度房价将稳中小幅上升

在目前市场情况下，供应量未明显增加是导致金九成色不足的最关键因素。尤其8月中下旬的新盘供应断顿，使得9月上半月签约明显减少。此外，在9月初，可售库存更是跌到了7.7万套，相比3月底减少1万多套。

不过，张大伟表示，目前整体市场供应的项目去化率基本都高达7成以上，开发商以价换量基本结束，目前是很多城市都出现了价格止跌。而在国内大规模 带动下，房价继续上涨的预期依然存在。

张宏伟则认为，房价在第四季度难以有反弹的机会，虽然存销比在降低，开发企业也在炒作，但是限购与限贷本质上并没有松动或者取消，去 化的楼市调控政策还在执行，外来性资金仍然没有办法影响到房地产市场价格的走势。